Rue du Temple, Chauray
- Parcelle la plus proche
- AT 476
- l'adresse est placée sur la voie, à 7 m de cette parcelle
- Contenance
- 176 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 5,6 m
- 1 étage
Identifiant 79081000AT0476Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 79,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 570 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Temple protestant et façade Eglise St Pierre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Permis de construire07908124X0027 | Rue du Temple | AT 262, AT 434, AT 462 | 130 m² | 84 188 m² | commencé | particulier |
| 10/06/2022 | Permis de construire07908122X0012 | 80 Rue du Temple | AV 74 | 1 logement, 67 m² | 4 046 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire07908116R0087 | Rue du Temple | AT 475 | 1 logement, 152 m² | 592 m² | terminé | FMT CONSTRUCTIONS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 69 Rue du Temple | Vente | 90 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/10/2025 | 69 Rue du Temple | Maison | 62 m² | 169 500 € | 2 734 € |
| 22/08/2023 | 92 Rue du Temple | Maison | 137 m² | 164 500 € | 1 201 € |
| 15/02/2023 | Rue du Temple | Maison, Dépendance | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 14/12/2022 | 69 Rue du Temple | Maison, Dépendance | 100 m² | 229 400 € | 2 294 € |
| 14/01/2022 | Rue du Temple | Maison | 147 m² | 372 500 € | 2 534 € |
| 21/06/2021 | 92 Rue du Temple | Maison | 90 m² | 225 472 € | 2 505 € |
| 26/01/2021 | 69 Rue du Temple | Vente | 134 m² de terrain | 50 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue du Temple 79180 Chauray | 124 m² | — | C | B |
| appartement, 57 Rue du Temple 79180 Chauray | 64,8 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 57 Rue du Temple 79180 Chauray | 62,6 m² | 1949 | C | A |
| maison, 57 Rue du Temple 79180 Chauray | 56,4 m² | 1949 | D | B |
| maison, 57 Rue du Temple 79180 Chauray | 61,6 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.