Rue Jacques Prévert, Chauray
- Parcelle
- AH 120
- Contenance
- 740 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Identifiant 79081000AH0120Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,2 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 787 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire07908125X0025 | 6 Rue Jacques Prevert | AE 43 | 207 m² | 682 m² | autorisé | FMT MENDES IMMO |
| 31/08/2023 | Déclaration préalable07908123X0077 | Rue Jacques Prevert | AE 13 | 7 m² | 6 700 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 21/03/2023 | Permis de construire07908123X0003 | Rue Jacques Prevert | AH 190 | 189 m² | 588 m² | terminé | SCI FERNANDO & CO |
| 06/07/2021 | Permis de construire07908121R0031 | Rue Jacques Prevert | AE 15 | 55 m² | 36 780 m² | autorisé | CIBAIL |
| 16/09/2020 | Permis de construire07908120R0026 | Rue Jacques Prevert | AE 15 | 15 m² | 36 780 m² | commencé | CIBAIL |
| 14/10/2014 | Permis de construire07908114R0036 | Rue Jacques Prevert | BM 16, BM 367 | 5 775 m² | 23 302 m² | commencé | MAAF ASSURANCES |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 615 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Rue Jacques Prevert | Dépendance | 1 234 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jacques Prevert | Maison | 92 m² | 194 850 € | 2 118 € |
| 26/06/2025 | Rue Jacques Prevert | Vente | 30 m² de terrain | 50 € | — |
| 26/06/2025 | Rue Jacques Prevert | Vente | 132 m² de terrain | 100 € | — |
| 14/03/2024 | Rue Jacques Prevert | Vente en l'état futur d'achèvement | 77,4 m² | 148 608 € | 1 920 € |
| 17/05/2023 | Rue Jacques Prevert | Vente | 588 m² de terrain | 88 200 € | — |
| 10/05/2023 | 37 Rue Jacques Prevert | Maison | 80 m² | 204 000 € | 2 550 € |
| 26/04/2023 | 6 Rue Jacques Prevert | Dépendance | 1 234 m² de terrain | 85 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 85 Rue Jacques Prevert | Maison | 92 m² | 227 000 € | 2 467 € |
| 30/06/2022 | Rue Jacques Prevert | Vente en l'état futur d'achèvement | 6 700 m² de terrain | 5 105 358,5 € | — |
| 23/06/2022 | Rue Jacques Prevert | Vente | 6 700 m² de terrain | 480 000 € | — |
| 09/06/2022 | 22 Rue Jacques Prevert | Maison | 162 m² | 335 000 € | 2 068 € |
| 22/04/2022 | Rue Jacques Prevert | Vente | 588 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 01/02/2021 | 22 Rue Jacques Prevert | Maison | 162 m² | 114 051 € | 704 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray | 101,4 m² | 1979 | D | D |
| maison, 37 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray | 94,6 m² | 1979 | D | D |
| maison, 85 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray | 94 m² | 1980 | D | D |
| maison, 22 Rue Jacques Prévert 79180 Chauray | 166 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Chabanpublic
- Ecole privée Fractaleprivésans cantine
- Ecole secondaire privée hors contrat Fractaleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.