Rue de Champvent, Chaveignes
- Parcelle
- D 642
- Contenance
- 7 674 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone naturelle
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 370650000D0642Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,4 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone naturelle, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 24/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à une Orientation d'Aménagement et de Programmation au titre de l'article L151-6 du Code de l'Urbanisme
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2021 | Déclaration préalable0370652120003 | 30 Rue de Champvent | 0D 661 | 1 logement | 486 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 36 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8 Rue de Champvent | Dépendance, Maison | 305 m² | 483 800 € | 1 586 € |
| 14/02/2024 | 34 Rue de Champvent | Maison, Dépendance | 180 m² | 110 000 € | 611 € |
| 26/07/2022 | 6 Rue de Champvent | Dépendance, Maison | 162 m² | 98 000 € | — |
| 30/06/2022 | 7 Rue de Champvent | Maison, Dépendance | 174 m² | 160 000 € | — |
| 31/01/2022 | 11 Rue de Champvent | Maison, Dépendance | 65 m² | 47 000 € | 723 € |
| 29/12/2021 | 23 Rue de Champvent | Maison, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 16/04/2021 | 30 Rue de Champvent | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 13/04/2021 | 23 Rue de Champvent | Dépendance, Maison | 90 m² | 94 000 € | 1 044 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Champvent 37120 Chaveignes | 147,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 8 Rue de Champvent 37120 Chaveignes | 114,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 34 Rue de Champvent 37120 Chaveignes | 110,3 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue de Champvent 37120 Chaveignes | 105 m² | 1947 | E | B |
| maison, 23 Rue de Champvent 37120 Chaveignes | 129,8 m² | 1947 | F | C |
| maison, 7 Rue de Champvent 37120 Chaveignes | 120,1 m² | 1978 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.