Rue Lamennais, Chaville
Numéros de la voie73
- Parcelle
- AI 252
- Contenance
- 185 m²
- Zone d'urbanisme
- U3-A
- Secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 92022000AI0252Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3-A, secteurs à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.
Autorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition5
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-2
- S3
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteur affecté par le bruit
- Secteurs dans lesquels les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0920222500009 | 4 Rue Lamennais | AI 277 | 1 logement, 246 m² | 481 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2022 | Permis de démolir0920222200002 | 41 T Rue Lamennais | AI 471 | — | 108 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de démolir0920222100003 | 59 Rue Lamennais | AI 160 | — | 557 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de construire0920221910022 | 29 Rue Lamennais | AI 399 | 5 logements, 273 m² | 298 m² | terminé | PHILIA PROMOTION IMMOBILIERE |
| 29/06/2018 | Permis de construire0920221800006 | 29 Rue Lamennais | AI 399 | 5 logements, 202 m² | 298 m² | annulé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire0920221300007 | 29 Rue Lamennais | AI 399 | 1 logement | 298 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 211 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 56 Rue Lamennais | Maison | 77 m² | 383 000 € | 4 974 € |
| 04/03/2025 | 53 Rue Lamennais | Appartement | 36 m² | 172 000 € | 4 778 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue Lamennais | Maison | 128 m² | 1 017 000 € | 7 945 € |
| 20/12/2024 | 23 Rue Lamennais | Maison | 110 m² | 690 000 € | 6 273 € |
| 02/12/2024 | 45 Rue Lamennais | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 54 m² | 344 710 € | — |
| 06/03/2024 | 40 Rue Lamennais | Appartement, Dépendance | 20 m² | 124 370 € | — |
| 04/05/2023 | 32 Rue Lamennais | Maison | 166 m² | 1 162 500 € | 7 003 € |
| 12/07/2022 | 41 Rue Lamennais | Maison | 71 m² | 438 450 € | 6 175 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 36 Rue Lamennais | Maison | 130 m² | 1 124 590 € | 8 651 € |
| 06/07/2021 | 54 Rue Lamennais | Maison, Dépendance | 136 m² | 981 030 € | 7 213 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue Lamennais 92370 Chaville | 110 m² | 1930 | D | B |
| maison, 9 Rue Lamennais 92370 Chaville | 75 m² | 1949 | G | G |
| maison, 9 Rue Lamennais 92370 Chaville | 75 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 40 Rue Lamennais 92370 Chaville | 30,4 m² | — | G | G |
| maison, 57 Rue Lamennais 92370 Chaville | 130 m² | — | C | C |
| maison, 56 Rue Lamennais 92370 Chaville | 70 m² | — | F | F |
| maison, 13bis Rue Lamennais 92370 Chaville | 108,2 m² | 1960 | D | D |
| maison, 56 Rue Lamennais 92370 Chaville | 69 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue Lamennais 92370 Chaville | 170 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 29 Rue Lamennais 92370 Chaville | 20,6 m² | 2022 | C | B |
| appartement, 29 Rue Lamennais 92370 Chaville | 20,8 m² | 2022 | C | A |
| appartement, 29 Rue Lamennais 92370 Chaville | 34,4 m² | 2022 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Macépublic
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FDCSindustrie
- ALBA PARTAGEimmobilier
- GATTI CONSEILactivités scientifiques et techniques
- GERARD GUERAND CONSEILservices administratifs
- DEL-NET.COM (GEO-RACE)information et communication
- AXELA FINANCEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.