Avenue d'Ilvesheim, Chécy
- Parcelle
- ZH 824
- Contenance
- 4 839 m²
- Zone d'urbanisme
- UR2
- zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 45089000ZH0824Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 458 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR2, zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Permis d'aménager0450892500001 | Avenue d'Ilvesheim | ZH 918 | — | 1 651 m² | terminé | COMMUNE DE CHECY |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 538 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 27/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 57 m² | 138 000 € | 2 421 € |
| 13/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | Appartement, Dépendance | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 06/06/2025 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 26/11/2024 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 63 m² | 129 900 € | — |
| 25/07/2024 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 63 m² | 121 000 € | — |
| 28/03/2024 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 63 m² | 158 000 € | 2 508 € |
| 08/02/2024 | 1 Av D Ilvesheim | Appartement, Dépendance | 47 m² | 105 000 € | 2 234 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 1 Av D Ilvesheim | Appartement, Dépendance | 48 m² | 117 300 € | 2 444 € |
| 20/09/2021 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 47 m² | 91 900 € | 1 955 € |
| 31/07/2021 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 000 € | 2 186 € |
| 24/06/2021 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 63 m² | 122 040 € | 1 937 € |
| 09/06/2021 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 63 m² | 139 000 € | — |
| 07/05/2021 | 1 Av D Ilvesheim | Dépendance, Appartement | 59 m² | 129 082 € | 2 188 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1B Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 63 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 1B Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 69,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 62,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 3 Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 57 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 57,7 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 63,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 3 Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 57 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 49 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 49,2 m² | 2001 | D | B |
| appartement, Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 58,4 m² | 2003 | D | B |
| appartement, Avenue d'Ilvesheim 45430 Chécy | 64 m² | 2002 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre Mendès FrancepublicULIS
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole maternelle Albert Camuspublic
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRO FILES CONSEILactivités scientifiques et techniques
- SCI TIMOCEANEimmobilier
- EVALINAimmobilier
- POLE MENUISERIEconstruction
- SCI AGENAimmobilier
- GM RENOV' (SARL GM RENOV')construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.