Avenue de l'Abbaye, Chelles
- Parcelle
- BO 288
- Contenance
- 1 608 m²
- Zone d'urbanisme
- UPp
- Habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
- Bâtiment
- 1,9 m
- 2 étages
Identifiant 77108000BO0288Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,8 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2019 | Permis de construire0771081800059 | 49 Avenu de l'Abbaye | BO 282 | 1 logement, 95 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 23/06/2017 | Permis de construire0771081700016 | 49 Avenu de l'Abbaye | BO 282 | 1 logement, 180 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire0771081500057 | 47 Avenu de l'Abbaye | BO 283 | 1 logement, 109 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2013 | Permis de construire0771081200125 | 50 Avenu de l'Abbaye | BO 296 | 2 logements, 301 m² | 700 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 50 Av de L Abbaye | Maison, Dépendance | 188 m² | 550 000 € | 2 926 € |
| 11/07/2025 | 54 Av de L Abbaye | Maison, Dépendance | 56 m² | 280 000 € | 5 000 € |
| 29/08/2024 | 56 Av de L Abbaye | Maison, Dépendance | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 29/03/2021 | 60 Av de L Abbaye | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Avenue de l'Abbaye 77500 Chelles | 71 m² | — | D | C |
| maison, 54 Avenue de l'Abbaye 77500 Chelles | 73,5 m² | — | D | C |
| maison, 56 Avenue de l'Abbaye 77500 Chelles | 108 m² | 1957 | D | D |
| maison, 50 Avenue de l'Abbaye 77500 Chelles | 195 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- IME Michel de Montaigneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m231
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARTISANS DE PROXIMITE (ETS FOUCAULT)construction
- ATLANTIS 2017immobilier
- SCI CHELLES MEDICALimmobilier
- TORRUS VR (TORRUS VR)information et communication
- SCI BAUDRY INVESTISSEMENTimmobilier
- RENAISSANCEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.