Avenue de la Cité Forestière, Chelles
Numéros de la voie66
- Parcelle la plus proche
- AD 122
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 969 m²
- Zone d'urbanisme
- UPc
- Tissu pavillonnaire traditionnel
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 77108000AD0122Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | Permis de construire0771082100007 | 43 Avenu de la Cite Forestiere | AD 687, AD 921 | 1 logement, 184 m² | 675 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de construire0771081300001 | 26 Avenu de la Cite Forestiere | AD 702 | 4 logements | 1 024 m² | terminé | L.P.HABITAT |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 42 Av de la Cite Forestiere | Maison | 88 m² | 169 543,66 € | 1 927 € |
| 18/09/2024 | 64 Av de la Cite Forestiere | Maison | 84 m² | 294 700 € | 3 508 € |
| 06/06/2023 | 10 Av de la Cite Forestiere | Maison, Dépendance | 75 m² | 390 000 € | 5 200 € |
| 27/10/2022 | 58 Av de la Cite Forestiere | Maison | 114 m² | 364 000 € | 3 193 € |
| 26/08/2022 | 67 Av de la Cite Forestiere | Maison | 180 m² | 415 000 € | 2 306 € |
| 10/02/2022 | 7 Av de la Cite Forestiere | Maison | 146 m² | 329 500 € | 2 257 € |
| 02/06/2021 | 42 Av de la Cite Forestiere | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46bis Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 83,8 m² | — | E | B |
| appartement, 26 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 86,4 m² | — | E | E |
| maison, 39 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 196 m² | — | E | D |
| maison, 20 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 169,7 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 26 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 71,7 m² | — | D | D |
| maison, 64 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 83,9 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 53,8 m² | — | F | E |
| maison, 46ter Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 127,7 m² | 1961 | C | B |
| maison, 58 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 108 m² | 1985 | C | B |
| maison, 67 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 165 m² | 1973 | D | D |
| maison, 7 Avenue de la Cité Forestière 77500 Chelles | 156,8 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille CorotpublicULIS
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Delambrepublic
- Ecole maternelle Calmettepublic
- Ecole maternelle Claude Chappepublic
- Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m258
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMBULANCES MAPRILANNE MBsanté et action sociale
- MGC.PROJECT (MGC PROJECT)activités scientifiques et techniques
- DIANEimmobilier
- SCI ASTERICimmobilier
- ST MAUR ELECindustrie
- EDEN PIZZAhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.