Boulevard Chilpéric, Chelles
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur prioritaire de développement urbain (centre ville)
- Bâtiment
- 9 m
- 3 étages
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur prioritaire de développement urbain (centre ville), du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation 1 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
- DUP 16
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-et-Marne
- Monument dit de Chilpéric (restes)
- Abbaye royale (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | Permis de démolir0771082100009 | 25 Boulevard Chilperic | BH 222 | — | 328 m² | autorisé | SOCIETE DES GRANDS PROJETS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 58 Bd Chilperic | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 15/07/2025 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 66 000 € | 3 474 € |
| 11/07/2025 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 71 997 € | 3 789 € |
| 04/07/2025 | 56 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 500 000 € | 5 747 € |
| 04/07/2025 | 58 Bd Chilperic | Appartement | 22 m² | 80 000 € | 3 636 € |
| 18/03/2025 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 098 m² | 6 500 € | 6 € |
| 14/03/2025 | 58 Bd Chilperic | Appartement | 29 m² | 129 650 € | 4 471 € |
| 18/12/2024 | 45 Bd Chilperic | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 19 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 201 000 € | 2 010 € |
| 17/10/2024 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 098 m² | 13 000 € | 12 € |
| 25/09/2024 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 18 m² | 69 153 € | 3 842 € |
| 10/07/2024 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 73 000 € | 3 842 € |
| 28/06/2024 | 56 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 115 000 € | — |
| 19/06/2024 | 14 Bd Chilperic | Maison | 106 m² | 291 000 € | 2 745 € |
| 29/03/2024 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 300 m² | 792 000 € | — |
| 26/03/2024 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 20 m² | 53 060 € | 2 653 € |
| 25/03/2024 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 28/12/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 07/12/2023 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 528 m² | 609 500 € | — |
| 15/11/2023 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 300 m² | 529 000 € | — |
| 27/10/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 25/10/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 € |
| 27/09/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 18 m² | 48 105 € | 2 673 € |
| 27/09/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 49 757 € | 2 619 € |
| 01/08/2023 | 56 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 86 m² | 130 000 € | — |
| 25/05/2023 | 26 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 325 000 € | 3 421 € |
| 25/05/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 18 m² | 79 500 € | 4 417 € |
| 27/04/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 27/04/2023 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 24 000 € | 1 263 € |
| 28/12/2022 | 2 Bd Chilperic | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 16/12/2022 | 43 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 169 000 € | — |
| 31/08/2022 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 49 648 € | 2 613 € |
| 05/08/2022 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 78 000 € | 4 105 € |
| 07/07/2022 | 56 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 130 000 € | — |
| 28/06/2022 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 031 m² | 3 400 000 € | — |
| 28/06/2022 | 48 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 897 m² | 1 130 000 € | 1 260 € |
| 25/05/2022 | 56 Bd Chilperic | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 190 000 € | — |
| 20/01/2022 | 45 Bd Chilperic | Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 14/10/2021 | 28 Bd Chilperic | Dépendance, Maison | 128 m² | 240 000 € | — |
| 04/10/2021 | 25 Bd Chilperic | Maison | 68 m² | 440 114 € | 6 472 € |
| 29/06/2021 | 2 Bd Chilperic | Appartement | 38 m² | 123 050 € | 3 238 € |
| 02/06/2021 | 48 Bd Chilperic | Vente | — | 643 000 € | — |
| 16/04/2021 | 32 Bd Chilperic | Maison | 150 m² | 1 012 000 € | — |
| 05/03/2021 | 30 Bd Chilperic | Maison | 171 m² | 440 000 € | 2 573 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 19 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 20,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 19,5 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 19,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 20,1 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 19,8 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 18,8 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 21,3 m² | — | B | B |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 19,7 m² | — | B | B |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 18,7 m² | 2007 | B | B |
| appartement, 45 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 20,1 m² | — | C | C |
| appartement, 58 Boulevard Chilpéric 77500 Chelles | 20,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chellespublic
- Ecole maternelle le Parcpublic
- Ecole primaire Les TournellespublicULIS
- Ecole primaire Louis Pasteurpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.