Rue de Verdun, Chelles
- Parcelle
- BI 3
- Contenance
- 2 593 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur prioritaire de développement urbain (centre ville)
- Bâtiment
- 15,1 m
- 5 étages
Identifiant 77108000BI0003Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,3 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur prioritaire de développement urbain (centre ville), du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation 2 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore catégorie 3 (100m) - D934
- DPU simple Commune
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 10 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 34 m² | 124 000 € | 3 647 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 33 m² | 118 000 € | 3 576 € |
| 16/10/2024 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 62 m² | 207 000 € | 3 339 € |
| 06/06/2024 | 5 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 244 400 € | 3 942 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 34 m² | 108 000 € | 3 176 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue de Verdun | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 30/06/2023 | 5 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 53 m² | 166 000 € | 3 132 € |
| 24/04/2023 | 4 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 63 m² | 215 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | 5 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 62 m² | 232 000 € | 3 742 € |
| 09/09/2022 | 10 Rue de Verdun | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 17/05/2022 | 10 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 02/05/2022 | 10 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 36 m² | 132 000 € | 3 667 € |
| 05/04/2022 | 5 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 31 m² | 155 300 € | 5 010 € |
| 20/12/2021 | 10 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 14/04/2021 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 68 m² | 208 720 € | 3 069 € |
| 23/02/2021 | 5 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 78 m² | 275 000 € | 3 526 € |
| 19/02/2021 | 5 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 61 m² | 196 571 € | 3 222 € |
| 04/02/2021 | 7 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 64 m² | 157 450 € | 2 460 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Verdun 77500 Chelles | 64,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de Verdun 77500 Chelles | 61,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6bis Rue de Verdun 77500 Chelles | 42,3 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 6 Rue de Verdun 77500 Chelles | 40,4 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 10 Rue de Verdun 77500 Chelles | 32,5 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue de Verdun 77500 Chelles | 30,7 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 4 Rue de Verdun 77500 Chelles | 56,3 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 4 Rue de Verdun 77500 Chelles | 26,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 7 Rue de Verdun 77500 Chelles | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Verdun 77500 Chelles | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue de Verdun 77500 Chelles | 33,1 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 7 Rue de Verdun 77500 Chelles | 62,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Grande Prairiepublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Grande Prairiepublic
- Ecole primaire Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m979
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- SHELL FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.