Rue des Cités, Chelles
Numéros de la voie63
- Parcelle
- AN 633
- Contenance
- 3 927 m²
- Zone d'urbanisme
- UPc
- Tissu pavillonnaire traditionnel
Identifiant 77108000AN0633Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,6 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPc, tissu pavillonnaire traditionnel, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande inconstructible liée à la présence de lignes haute tension
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Permis de construire0771082500014 | 39 Rue des Cites | AI 194 | 1 logement, 44 m² | 293 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2020 | Permis de construire0771082000018 | 21 Rue des Cites | AI 898, AI 899 | 2 logements, 135 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2013 | Permis de construire0771081300053 | 159 Rue des Cites | AN 106 | 10 logements, 636 m² | 1 609 m² | terminé | SCI LE CAMELIA |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 25 Rue des Cites | Maison | 91 m² | 340 000 € | 3 736 € |
| 07/12/2023 | Rue des Cites | Maison | 1 947 m² | 1 € | — |
| 06/09/2023 | 39 Rue des Cites | Dépendance, Maison | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 09/02/2023 | 176 Rue des Cites | Maison | 161 m² | 432 560 € | 2 687 € |
| 09/01/2023 | 37 Rue des Cites | Maison | 65 m² | 335 000 € | 5 154 € |
| 14/12/2021 | 180 Rue des Cites | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 293 m² | 450 000 € | — |
| 30/11/2021 | 158 Rue des Cites | Maison | 74 m² | 314 000 € | 4 243 € |
| 17/08/2021 | 164 Rue des Cites | Dépendance, Maison | 184 m² | 349 800 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 31 Rue des Cites | Maison | 82 m² | 173 900 € | 2 121 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 184 Rue des Cités 77500 Chelles | 36,2 m² | 1945 | C | C |
| maison, 217 Rue des Cités 77500 Chelles | 101,5 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue des Cités 77500 Chelles | 35,8 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 11 Rue des Cités 77500 Chelles | 33,5 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 11 Rue des Cités 77500 Chelles | 33,5 m² | — | E | B |
| maison, 25 Rue des Cités 77500 Chelles | 87,1 m² | — | E | D |
| appartement, 132 Rue des Cités 77500 Chelles | 38 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 132 Rue des Cités 77500 Chelles | 23 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 132 Rue des Cités 77500 Chelles | 61,9 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 132 Rue des Cités 77500 Chelles | 37,8 m² | 1930 | E | E |
| immeuble, 132 Rue des Cités 77500 Chelles | — | 1930 | E | E |
| appartement, 132 Rue des Cités 77500 Chelles | 36,2 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Brigade Départementale N3public
- Collège Beau SoleilpublicULIS
- Ecole primaire Docteur Rouxpublic
- Lycée polyvalent Jehan de Chellespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Beau Soleilpublic
- Section d'enseignement professionnel Lycée Jehan de Chellespublicsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.