Rue Perotin, Chelles
Numéros de la voie35
- Parcelle
- BH 313
- Contenance
- 1 768 m²
- Zone d'urbanisme
- UPp
- Habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort
- Bâtiment
- 8,7 m
- 2 étages
Identifiant 77108000BH0313Feuille 000 BH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 366 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPp, habitat à dominante pavillonnaire présentant un caractère patrimonial fort, du PLU Chelles, en vigueur depuis le 19/12/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple Commune
- Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2014 | Permis de construire0771081300086 | 6 Rue Perotin | BI 81 | 3 logements, 117 m² | 1 111 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 4 Rue Perotin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 290 000 € | 4 265 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Perotin | Vente | 199 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 13/09/2024 | 4 Rue Perotin | Appartement, Dépendance | 69 m² | 260 000 € | 3 768 € |
| 08/03/2024 | 9 Rue Perotin | Appartement, Dépendance | 60 m² | 244 000 € | 4 067 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue Perotin | Maison | 156 m² | 612 000 € | — |
| 11/01/2024 | 9 Rue Perotin | Dépendance, Appartement | 44 m² | 183 000 € | 4 159 € |
| 20/01/2023 | 12 Rue Perotin | Maison | 106 m² | 503 000 € | 4 745 € |
| 22/11/2022 | 9 Rue Perotin | Dépendance, Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 7 Rue Perotin | Maison | 118 m² | 470 000 € | 3 983 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue Perotin | Appartement, Dépendance | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 07/02/2022 | 4 Rue Perotin | Dépendance, Appartement | 45 m² | 229 000 € | 5 089 € |
| 15/01/2021 | 4 Rue Perotin | Dépendance, Appartement | 70 m² | 296 955 € | 4 242 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Perotin 77500 Chelles | 44,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Perotin 77500 Chelles | 68,6 m² | 1945 | E | E |
| appartement, 9 Rue Perotin 77500 Chelles | 42,5 m² | 2001 | C | B |
| appartement, 1 Rue Perotin 77500 Chelles | 25,9 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 9 Rue Perotin 77500 Chelles | 34,7 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 4 Rue Perotin 77500 Chelles | 69,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Perotin 77500 Chelles | 61,9 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Perotin 77500 Chelles | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Perotin 77500 Chelles | 49,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Perotin 77500 Chelles | 64,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Perotin 77500 Chelles | 28,4 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 3 Rue Perotin 77500 Chelles | 44,5 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chellespublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire Louis Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.