Rue Fructidor, Chenôve
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 262,8 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 9m + bonus / 7m
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Premiere couronne - Hors centralite
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Implantations - Tissus peripheriques
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Chenove
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Zonage assainissement PLUI
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe superficielle
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Fructidor | Maison | 99 m² | 338 000 € | 3 414 € |
| 11/07/2024 | 11 Rue Fructidor | Maison | 91 m² | 273 000 € | 3 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 95,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 90 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 93 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 52 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 76 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 73 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 58 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 82 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 72 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 71 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 76 m² | 1991 | D | D |
| appartement, 19 Rue Fructidor 21300 Chenôve | 42 m² | 1991 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel AymépublicULIS
- Ecole élémentaire privée Les Sarmentsprivésans cantine
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GRANDS CRUSpublic
- ECOLE MATERNELLE LES GRANDS CRUSpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.