Rue Paul Bert, Chenôve
Numéros de la voie43
- Parcelle
- AB 419
- Contenance
- 766 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Identifiant 21166000AB0419Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 291 m
- Pente du terrain
- 9,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 564 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Métropolitaine - Entrée Sud
- Fonctions urbaines - Centralite
- Espaces verts - PLT 0,1 / CBS 0,3
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 9m + bonus / 7m
- Zone Naturelle d'Intérêt Faunistique et Floristique Type 2 : Côte et arrière côte de Dijon
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus centraux
- Stationnement - Premiere couronne - Centralite
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Vulnérabilité nappe Sud - Elevée
- Réseau pluvial en rejet dans le réseau unitaire
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Perimetre UNESCO - Zone centrale du bien - Chenove
- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZSE globale
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Droit de preemption urbain simple
- Zones de sauvegarde nappe Dijon sud : ZAP Nappe superficielle
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi par ruissellement et ravinement de coteaux sur le territoire de la commune de Chenôve
- PDA Pressoirs des ducs de Bourgogne et bâtiment qui les renferme
- Site patrimonial remarquable de Dijon Métropole (Dijon, Chenôve, Marsannay-la-Côte)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2021 | Déclaration préalable02116621R0087 | 17 Rue Paul Bert | AB 288 | 8 m² | 1 785 m² | autorisé | SCI DTDI |
| 24/06/2016 | Déclaration préalable02116616R0026 | 3 Rue Paul Bert | AB 265 | 1 logement | 63 m² | autorisé | particulier |
| 02/04/2015 | Permis de construire02116615R0002 | 26 Rue Paul Bert | AB 426 | 1 logement, 148 m² | 2 647 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2014 | Déclaration préalable02116614R0049 | 2 Rue Paul Bert | AB 46 | 1 logement | 102 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2014 | Déclaration préalable02116614R0006 | 2 Rue Paul Bert | AB 46 | 1 logement, 145 m² | 102 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 28 Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 380 m² | 521 000 € | — |
| 17/11/2023 | 10 Rue Paul Bert | Maison | 84 m² | 199 000 € | 2 369 € |
| 30/08/2022 | 28 Rue Paul Bert | Dépendance, Maison | 76 m² | 233 500 € | 3 072 € |
| 19/05/2021 | 19 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 46 m² | 118 750 € | 2 582 € |
| 10/05/2021 | 15 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 660 m² | 400 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 36,4 m² | — | E | E |
| appartement, 25b Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 172,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 180,8 m² | 2011 | C | C |
| maison, 28 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 331,5 m² | 1972 | D | D |
| maison, 25 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 89,8 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 60,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, 22bis Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 133,9 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Paul Bert 21300 Chenôve | 77 m² | 1989 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- INSTITUT MEDICO-EDUCATIFprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.