Rue Henri Cretté, Chevilly-Larue
- Zone d'urbanisme
- UC
- Coeur de ville
- Bâtiment
- 4,6 m
Feuille H 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCE1E1E1E1EE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Plan masse
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de sursis a statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Colombe
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2020 | Permis de construire09402120W1003 | 9 Rue Henri Crette | I 63 | 20 logements, 1 314 m² | 940 m² | terminé | CHEVILLY LARUE- RUE CRETTE- IDF |
| 23/08/2019 | Permis de construire09402119W1020 | 10 Rue Henri Crette | I 151 | 11 logements, 582 m² | 708 m² | autorisé | RESILIENCE OCCITANIE |
| 06/02/2019 | Permis de construire09402118W1014 | 11-13 Rue Henri Crette | H 6 | 1 logement, 285 m² | 1 664 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2016 | Permis de construire09402115W1008 | 7 Rue Henri Crette | I 91 | 20 logements, 1 080 m² | 1 147 m² | annulé | SARL LES DUNES DE FLANDRES |
| 15/12/2015 | Permis de construire09402114W1026 | 7 Rue Henri Crette | I 91 | 20 logements, 1 062 m² | 1 147 m² | commencé | SARL LES DUNES DE FLANDRES |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Henri Crette | Appartement, Dépendance | 38 m² | 220 000 € | 5 789 € |
| 19/11/2025 | 50 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 79 m² | 245 000 € | — |
| 27/02/2025 | 44 Rue Henri Crette | Appartement, Dépendance | 56 m² | 217 350 € | — |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 68 m² | 218 000 € | — |
| 11/10/2024 | 44 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 56 m² | 200 000 € | — |
| 25/07/2024 | 48 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 79 m² | 275 000 € | — |
| 29/05/2024 | 50 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 68 m² | 185 000 € | — |
| 08/06/2023 | 50 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 68 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 44 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 € |
| 13/06/2022 | 48 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 68 m² | 255 000 € | — |
| 19/04/2022 | 50 Rue Henri Crette | Appartement, Dépendance | 68 m² | 180 000 € | — |
| 16/12/2021 | 46 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 79 m² | 215 000 € | — |
| 10/09/2021 | 44 Rue Henri Crette | Dépendance, Appartement | 56 m² | 240 000 € | — |
| 06/05/2021 | 9 Rue Henri Crette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 000 € | — |
| 29/04/2021 | Rue Henri Crette | Appartement, Dépendance | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 29/04/2021 | 9 Rue Henri Crette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 51 000 € | — |
| 31/03/2021 | 9 Rue Henri Crette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 30/03/2021 | 9 Rue Henri Crette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 000 € | — |
| 17/03/2021 | 9 Rue Henri Crette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 372 500 € | — |
| 28/01/2021 | 9 Rue Henri Crette | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 356 000 € | — |
| 07/01/2021 | 44 Rue Henri Crette | Appartement, Dépendance | 56 m² | 212 280 € | 3 791 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 34,3 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 79,5 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 42 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 79,5 m² | 1967 | G | C |
| appartement, 30 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 33,6 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 48 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 66,6 m² | — | D | C |
| maison, 20 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 131,2 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 46 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 66,4 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 44 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 47,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 37,8 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 50 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 79,7 m² | — | D | C |
| appartement, 44 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 47 m² | — | E | C |
| appartement, 30 Rue Henri Cretté 94550 Chevilly-Larue | 43,3 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREP
- Collège LibertépublicULIS
- Ecole élémentaire Geneviève De Gaulle-AnthoniozpublicREPULIS
- Ecole élémentaire LallierpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Paul Bert ApublicREP
- Ecole élémentaire Paul Bert BpublicREPULIS
- Ecole maternelle LallierpublicREP
- Ecole maternelle Paul BertpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m431
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEadministration publique
- COMMUNE DE CHEVILLY LARUEadministration publique
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.