Rue Jean Ferrat, Chevilly-Larue
- Parcelle
- AE 91
- Contenance
- 1 907 m²
- Zone d'urbanisme
- UI
- Activites economiques mixtes
Identifiant 94021000AE0091Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI, activites economiques mixtes, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UIEEEEEE : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé16
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 51Industrie
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Sous condition2
- 21Logement
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 47Lieux de culte
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UI tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2014 | Permis de construire09402114W1008 | 5-7 Rue Jean Ferrat | AE 77 | 39 logements, 3 004 m² | 2 126 m² | terminé | VALOPHIS HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAL DE MARNE |
| 30/05/2013 | Permis de construire09402112W1024 | Voie Jean Ferrat | AE 62, AE 76, AE 79 | 1 939 m² | 1 981 m² | terminé | B &B HOTELS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 100,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 68 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 87,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 77,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 77,2 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 42,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 44 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 77,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 42,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 44 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 59,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue | 42,8 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jacques Gilbert Colletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m399
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- B & B HOTELS FRANCEhébergement et restauration
- AFTRAL (AFTRAL)enseignement
- AFTRAL FORMATIONS (ABSKILL) (FFC)enseignement
- MRS PARIS (MRS)hébergement et restauration
- AFT (AFT)enseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.