Chemin de Beaudiné, Chirens
- Parcelle
- AD 445
- Contenance
- 1 350 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: Secteur urbain essentiellement résidentiel pouvant présenter une mixité de fonctions
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Identifiant 38105000AD0445Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 468,3 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 776 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 595 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: secteur urbain essentiellement résidentiel pouvant présenter une mixité de fonctions, du PLU Chirens, en vigueur depuis le 23/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain, délibération du conseil Municipal 9 avril 2013
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0381052520007 | Chemin de Beaudine | AE 545 | 1 logement, 103 m² | 355 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2025 | Permis de construire0381052420005 | Chemin de Beaudine | AE 9 | 1 logement, 132 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire0381051720012 | Chemin de Beaudine | AD 570P | 1 logement, 112 m² | 758 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 173 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 25 Che de Beaudine | Maison | 150 m² | 244 000 € | 1 627 € |
| 29/07/2025 | 40 Che de Beaudine | Maison | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 23/11/2023 | 246 Che de Beaudine | Maison, Dépendance | 148 m² | 437 500 € | 2 956 € |
| 26/10/2023 | 108 Che de Beaudine | Maison | 74 m² | 215 550 € | 2 913 € |
| 22/09/2023 | 146 Che de Beaudine | Dépendance, Maison | 240 m² | 282 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 219,9 m² | — | D | D |
| maison, 197 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 152,7 m² | 2001 | B | A |
| maison, 40 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 87,9 m² | 1961 | G | G |
| maison, 108 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 76,4 m² | — | G | C |
| maison, 25 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 221,2 m² | — | E | E |
| maison, 146 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 118,9 m² | — | D | B |
| maison, 108 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 87,6 m² | — | F | C |
| maison, 246 Chemin de Beaudiné 38850 Chirens | 155 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHIRENSadministration publique
- AL CHARTREUSE ELECTRICITEconstruction
- LIGNUM (LIGNUM)construction
- IMPATIENSimmobilier
- LES 3 TARMACS (LES 3 TARMACS) (TL3T)transport
- POLE SANTE ANNEXE (SCI)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.