Rue Henri Béguier, Chizé
- Parcelle
- ZC 252
- Contenance
- 727 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur d'extension pavillonnaire
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Identifiant 79090000ZC0252Feuille 000 ZC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 578 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur d'extension pavillonnaire, du PLUi Mellois en Poitou, en vigueur depuis le 05/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité commerciale à protéger ou à développer au titre de l'article L151-16-1 : Centralité urbaine de proximité
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Permis de construire0790902500005 | 19 Rue Henri Beguier | ZC 252 | 5 logements, 9 m² | 727 m² | autorisé | COMMUNE DE CHIZE |
| 16/03/2026 | Permis de construire0790902500005 | 19 Rue Henri Beguier | ZC 252 | 9 m² | 727 m² | autorisé | COMMUNE DE CHIZE |
| 08/02/2022 | Déclaration préalable07909022S0001 | 19 Rue Henri Beguier | ZC 252 | — | 727 m² | autorisé | COMMUNE DE CHIZE |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 30 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Rue Henri Beguier | Vente | 56 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/07/2025 | 12 Rue Henri Beguier | Maison | 91 m² | 82 945 € | 911 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Beguier | Maison | 78 m² | 68 475 € | 878 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Henri Beguier | Maison | 76 m² | 57 675 € | 759 € |
| 25/11/2022 | 28 Rue Henri Beguier | Maison | 78 m² | 62 250 € | 798 € |
| 30/12/2021 | 21 Rue Henri Beguier | Appartement | 336 m² | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 94 m² | 1976 | C | B |
| maison, 16 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 94 m² | 1976 | C | B |
| maison, 2 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 77 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 78 m² | 1976 | C | B |
| maison, 6 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 62 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 78 m² | 1976 | C | B |
| maison, 32 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 78 m² | 1976 | C | B |
| maison, 8 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 62 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 94 m² | 1976 | C | B |
| maison, 22 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 78 m² | 1976 | C | B |
| maison, 16 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 94 m² | 1976 | C | B |
| maison, 22 Rue Henri Béguier 79170 Chizé | 78 m² | 1976 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER DE NIORTsanté et action sociale
- TRANSPORTS JEROME VITARDtransport
- RENATAimmobilier
- NAITWORKinformation et communication
- SCI SIMAELimmobilier
- MCAPinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.