Allée des Roitelets, Cholet
Numéros de la voie50
- Parcelle
- HP 138
- Contenance
- 1 216 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 49099000HP0138Feuille 000 HP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,4 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 22 All des Roitelets | Maison | 73 m² | 120 000 € | 1 644 € |
| 10/07/2025 | 43 All des Roitelets | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 € |
| 04/12/2023 | 35 All des Roitelets | Maison | 148 m² | 290 000 € | 1 959 € |
| 21/07/2023 | 35 All des Roitelets | Maison | 148 m² | 289 000 € | 1 953 € |
| 23/06/2023 | 2 All des Roitelets | Maison | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
| 29/03/2023 | 21 All des Roitelets | Maison | 111 m² | 230 000 € | 2 072 € |
| 04/10/2022 | 6 All des Roitelets | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 € |
| 21/06/2022 | 49 All des Roitelets | Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2021 | 16 All des Roitelets | Maison, Dépendance | 105 m² | 173 000 € | 1 648 € |
| 04/11/2021 | 25 All des Roitelets | Maison | 111 m² | 87 000 € | 784 € |
| 26/08/2021 | 33 All des Roitelets | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 72,5 m² | — | E | C |
| maison, 26 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 87,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 18 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 93 m² | — | D | D |
| maison, 43 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 94 m² | 1971 | D | D |
| maison, 29 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 110,3 m² | — | D | D |
| maison, 37 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 73 m² | 1960 | D | D |
| maison, 22 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 78 m² | — | E | E |
| maison, 9 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 73 m² | 1971 | D | D |
| maison, 36 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 99,3 m² | — | C | C |
| maison, 21 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 119 m² | — | D | D |
| maison, 35 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 185,5 m² | 1970 | C | C |
| maison, 2 Allée des Roitelets 49300 Cholet | 75 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique La Girardièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHOLETadministration publique
- COIFFAND FAMILY (SOCIETE DE FAIT)immobilier
- SCI MELACimmobilier
- J4 INVESTimmobilier
- SYNDICAT DE COPROPRIETE RES STE CECILEservices administratifs
- ECOUTE ALLAITEMENTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.