Avenue du Haras, Cholet
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,8 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Menhir dit La Pierre Plate
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire04909925C0178 | 65 Haras | EW 511 | 1 logement, 64 m² | 527 m² | commencé | ETS DUGAST |
| 05/03/2026 | Permis de construire04909925C0177 | 63 Haras | EW 512 | 1 logement, 64 m² | 527 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis de construire04909925C0163 | 52 Haras | EW 516 | 1 logement, 64 m² | 551 m² | autorisé | AS PROMOTION |
| 15/01/2026 | Permis de construire04909925C0146 | 67 Avenu du Haras | WE 510 | 1 logement, 88 m² | 526 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2025 | Permis de construire04909925C0134 | 69 Avenu du Haras | EW 509 | 1 logement, 125 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 18/12/2025 | Permis de construire04909925C0132 | 71 Avenu du Haras | EW 508, EW 493 | 1 logement, 125 m² | 525 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2025 | Permis de construire04909925C0126 | 59 Avenu du Haras | EW 536 | 1 logement, 136 m² | 599 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2025 | Permis de construire04909925C0120 | 54 Avenu du Haras | EW 495, EW 517 | 1 logement, 93 m² | 548 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de construire04909925C0089 | 51 Avenu du Haras | EW 518 | 1 logement, 122 m² | 532 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2024 | Permis de construire04909924C0097 | 50 Avenu du Haras | EW 515 | 1 logement, 250 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2024 | Permis de construire04909924C0102 | 53 Avenu du Haras | EW 519 | 1 logement, 149 m² | 607 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2024 | Permis de construire04909924C0074 | 55 Avenu du Haras | EW 538 | 1 logement, 127 m² | 447 m² | commencé | MASIO IMMOBILIER |
| 20/06/2017 | Permis de construire04909917C0090 | 12 Avenu du Haras | CY 758 | 1 logement, 316 m² | 852 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | Av du Haras | Maison | 253 m² | 730 000 € | 2 885 € |
| 26/09/2022 | 31 Av du Haras | Maison | 82 m² | 170 280 € | 2 077 € |
| 25/05/2022 | 29 Av du Haras | Maison | 81 m² | 172 000 € | 2 123 € |
| 09/05/2022 | 25 Av du Haras | Maison | 81 m² | 172 000 € | 2 123 € |
| 29/03/2022 | 27 Av du Haras | Maison | 81 m² | 172 000 € | 2 123 € |
| 20/09/2021 | 27 Av du Haras | Vente | 232 m² de terrain | 172 000 € | — |
| 20/04/2021 | 43 Av du Haras | Vente | 656 m² de terrain | 99 056 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue du Haras 49300 Cholet | 138,2 m² | 2020 | A | A |
| maison, 12 Avenue du Haras 49300 Cholet | 194 m² | — | B | B |
| maison, 10bis Avenue du Haras 49300 Cholet | 254,5 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.