Avenue du Lac, Cholet
- Parcelle
- CY 127
- Contenance
- 3 735 m²
- Zone d'urbanisme
- A
Identifiant 49099000CY0127Feuille 000 CY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,2 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2022 | Permis de construire04909921C0254 | Ave du Lac | CY 1274 | 45 logements, 2 193 m² | 2 424 m² | terminé | SCCV LAC |
| 04/02/2022 | Permis de construire04909921C0254 | Ave du Lac | CY 1274 | 2 193 m² | 2 424 m² | terminé | SCCV LAC |
| 05/08/2021 | Permis de construire04909921C0126 | 40 Avenu du Lac | CY 1026 | 5 logements, 118 m² | 2 454 m² | terminé | SCI BOCAGE |
| 27/12/2018 | Permis de construire04909918C0159 | 65 Avenu du Lac | CY 1225, CY 1227 | 1 100 m² | 3 406 m² | terminé | ALTER PUBLIC |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 49 Av du Lac | Dépendance, Appartement | 56 m² | 177 000 € | 3 161 € |
| 29/04/2025 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 350 € | — |
| 29/04/2025 | 39 Av du Lac | Dépendance, Appartement | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 27/12/2024 | 41 Av du Lac | Appartement, Dépendance | 68 m² | 207 000 € | 3 044 € |
| 21/12/2024 | 49 Av du Lac | Appartement, Dépendance | 40 m² | 173 000 € | 4 325 € |
| 04/12/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 900 € | — |
| 04/12/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 500 € | — |
| 03/12/2024 | Av du Lac | Vente | 2 483 m² de terrain | 314 099,5 € | — |
Afficher les 85 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 973 200 € | — |
| 22/10/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 600 € | — |
| 27/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 600 € | — |
| 13/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 600 € | — |
| 12/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 700 € | — |
| 10/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 66,28 m² | 262 700 € | 3 963 € |
| 09/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,09 m² | 189 000 € | 4 386 € |
| 03/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,09 m² | 185 000 € | 4 293 € |
| 02/09/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 57,94 m² | 230 000 € | 3 970 € |
| 30/08/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 30/08/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 000 € | — |
| 28/08/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 28/08/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 38,71 m² | 169 000 € | 4 366 € |
| 02/08/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 300 € | — |
| 23/07/2024 | 39 Av du Lac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 195 000 € | 3 197 € |
| 05/07/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 700 € | — |
| 14/06/2024 | 39 Av du Lac | Dépendance, Appartement | 44 m² | 145 000 € | 3 295 € |
| 13/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 200 € | — |
| 12/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 12/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 100 € | — |
| 11/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 42,78 m² | 190 000 € | 4 441 € |
| 11/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 10/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 29,23 m² | 126 300 € | 4 321 € |
| 07/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 175 000 € | — |
| 07/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 000 € | — |
| 07/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 07/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 83 664 € | — |
| 06/06/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 900 € | — |
| 29/05/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 27/05/2024 | 49 Av du Lac | Appartement, Dépendance | 44 m² | 186 000 € | 4 227 € |
| 16/05/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 700 € | — |
| 06/05/2024 | 113 Av du Lac | Echange | 374 m² de terrain | 15 € | — |
| 26/04/2024 | 49 Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 000 € | — |
| 29/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 700 € | — |
| 29/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 28/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 700 € | — |
| 28/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 700 € | — |
| 28/12/2023 | Av du Lac | Vente terrain à bâtir | 499 m² de terrain | 68 663 € | — |
| 22/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 000 € | — |
| 21/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 200 € | — |
| 21/12/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 000 € | — |
| 31/10/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | 31,7 m² | 139 700 € | 4 407 € |
| 25/09/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 000 € | — |
| 14/09/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 489 400 € | — |
| 04/09/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 700 € | — |
| 01/09/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000 € | — |
| 13/07/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 160 700 € | — |
| 22/06/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 700 € | — |
| 12/06/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 155 700 € | — |
| 01/06/2023 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 700 € | — |
| 21/09/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 152 000 € | — |
| 01/09/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 143 000 € | — |
| 01/09/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 133 000 € | — |
| 31/08/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 134 550 € | — |
| 26/08/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 157 000 € | — |
| 26/08/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 159 000 € | — |
| 22/08/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 121 000 € | — |
| 22/08/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 275 € | — |
| 22/08/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 425 € | — |
| 27/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 120 000 € | — |
| 22/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 122 000 € | — |
| 22/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 000 € | — |
| 22/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 22/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 425 € | — |
| 21/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 99 450 € | — |
| 21/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 341 250 € | — |
| 21/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 19/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 640 € | — |
| 18/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 153 000 € | — |
| 18/07/2022 | Av du Lac | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 92 120 € | — |
| 13/07/2022 | Av du Lac | Vente | 5 621 m² de terrain | 1 206 150 € | — |
| 01/07/2022 | Av du Lac | Vente | 488 m² de terrain | 66 180 € | — |
| 10/05/2022 | Av du Lac | Vente terrain à bâtir | 560 m² de terrain | 72 800 € | — |
| 31/03/2022 | Av du Lac | Vente terrain à bâtir | 560 m² de terrain | 72 800 € | — |
| 10/03/2022 | Av du Lac | Vente terrain à bâtir | 474 m² de terrain | 64 290 € | — |
| 02/03/2022 | Av du Lac | Vente terrain à bâtir | 579 m² de terrain | 78 465 € | — |
| 26/10/2021 | Av du Lac | Vente | 539 m² de terrain | 70 070 € | — |
| 30/09/2021 | Av du Lac | Vente terrain à bâtir | 1 477 m² de terrain | 70 896 € | — |
| 08/09/2021 | Av du Lac | Vente | 613 m² de terrain | 82 755 € | — |
| 22/07/2021 | Av du Lac | Vente | 539 m² de terrain | 70 070 € | — |
| 22/07/2021 | Av du Lac | Vente | 5 995 m² de terrain | 1 129 131,8 € | — |
| 09/07/2021 | Av du Lac | Vente | 555 m² de terrain | 66 600 € | — |
| 29/03/2021 | Av du Lac | Vente | 960 m² de terrain | 79 650 € | — |
| 26/03/2021 | Av du Lac | Vente | 524 m² de terrain | 68 120 € | — |
| 08/01/2021 | Av du Lac | Vente | 560 m² de terrain | 72 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Avenue du Lac 49300 Cholet | 43,4 m² | 2023 | C | C |
| appartement, Avenue du Lac 49300 Cholet | 115 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Lac 49300 Cholet | 121,2 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Avenue du Lac 49300 Cholet | 98,5 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 40 Avenue du Lac 49300 Cholet | 91,6 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 40 Avenue du Lac 49300 Cholet | 81,9 m² | 2023 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseauprivé
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BATI DESIGNconstruction
- MI TAXItransport
- KE-LYimmobilier
- HABITAT CONCEPT 49construction
- BATI DESIGN ENDUITconstruction
- TECHNI SERVICESfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.