Avenue du Maréchal Leclerc, Cholet
Numéros de la voie90
- Parcelle la plus proche
- BI 411
- l'adresse est placée sur la voie, à 34 m de cette parcelle
- Contenance
- 370 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 8,5 m
- 2 étages
Identifiant 49099000BI0411Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,3 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Permis de construire04909925C0116 | 97 Avenu du Marechal Leclerc | BD 14 | 1 logement, 143 m² | 518 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2025 | Permis de construire04909925C0116 | 97 Avenu du Marechal Leclerc | BD 14 | 143 m² | 518 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2024 | Permis de construire04909923C0165 | 1 Avenu du Marechal Leclerc | AZ 606 | 4 200 m² | 10 998 m² | commencé | JEANNE DELANOUE LES TROIS PROVINCES |
| 29/11/2023 | Permis de démolir04909923C0014 | 1 Avenu du Marechal Leclerc | AZ 606 | — | 10 998 m² | autorisé | PATRIMOINE ENSEIGNEMENT SCI |
| 17/05/2023 | Permis de construire04909923C0026 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BI 438 | 1 040 m² | 57 621 m² | autorisé | THALES |
| 03/11/2022 | Permis de construire04909922C0137 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96, BI 74, BI 438 | 71 m² | 179 633 m² | terminé | THALES |
| 22/07/2022 | Permis de construire04909922C0046 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96 | 1 902 m² | 60 540 m² | autorisé | THALES |
| 21/07/2022 | Permis de construire04909922C0084 | 79 Avenu du Marechal Leclerc | BD 23, BD 24 | 102 m² | 2 260 m² | commencé | SCIC D'HLM GAMBETTA |
Afficher les 18 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | Permis de démolir04909922C0002 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96 | — | 60 540 m² | autorisé | THALES SIX GTS FRANCE SAS |
| 20/07/2021 | Permis de construire04909921C0117 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96, BI 74, BI 438 | 1 716 m² | 60 540 m² | autorisé | THALES |
| 20/07/2021 | Permis de construire04909921C0118 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96, BI 74, BI 438 | 138 m² | 118 446 m² | autorisé | THALES |
| 06/08/2019 | Permis de construire04909919C0057 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96 | 47 m² | 60 540 m² | autorisé | THALES SIX GTS FRANCE SAS |
| 13/11/2018 | Permis de construire04909918C0150 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96, BI 74, BI 438 | 137 m² | 118 446 m² | autorisé | THALES |
| 08/06/2017 | Permis de construire04909917C0094 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 96 | 47 m² | 60 540 m² | autorisé | THALES COMMUNICATIONS & SECURITY S.A.S |
| 31/08/2016 | Permis de construire04909916C0114 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 74, BH 96, BI 438 | 1 860 m² | 119 093 m² | autorisé | THALES |
| 06/04/2016 | Permis de construire04909916C0023 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 74, BH 96, BI 438 | 1 923 m² | 119 093 m² | terminé | THALES |
| 29/02/2016 | Permis de construire04909916C0012 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 74, BH 96, BI 438 | 137 m² | 119 093 m² | autorisé | THALES |
| 21/10/2015 | Permis de construire04909915C0108 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 74, BH 96, BI 438 | 190 m² | 119 093 m² | terminé | THALES |
| 09/03/2015 | Permis de construire04909915C0010 | 142 Avenu du Marechal Leclerc | BH 108, BH 113 | — | — | terminé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis de construire04909914C0097 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 74, BH 96, BI 438 | 840 m² | 119 093 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire04909914C0090 | 45 Avenu du Marechal Leclerc | BC 338 | — | 780 m² | terminé | SARL YS PROMOTION |
| 16/07/2014 | Permis de construire04909914C0064 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BH 74, BH 96, BI 438 | 186 m² | 119 093 m² | terminé | THALES COMMUNICATIONS & SECURITY S.A.S |
| 02/07/2014 | Permis de construire04909914C0041 | 105 Avenu du Marechal Leclerc | BD 229, BD 230 | 1 logement, 169 m² | 1 903 m² | commencé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de démolir04909913C0005 | 13 Avenu du Marechal Leclerc | AZ 610, AZ 611 | — | 7 733 m² | autorisé | AMG PARTICIPATIONS |
| 01/07/2013 | Permis de construire04909913C0041 | 16 Avenu du Marechal Leclerc | BI 5 | 1 logement, 86 m² | 71 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire04909913C0008 | 110 Avenu du Marechal Leclerc | BI 438 | 279 m² | 118 864 m² | terminé | THALES COMMUNICATIONS & SECURITY S.A.S |
26 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 60 Av du Mal Leclerc | Maison | 99 m² | 202 700 € | 2 047 € |
| 07/11/2025 | 97 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 12 m² | 65 000 € | 5 417 € |
| 03/10/2025 | 64 Av du Mal Leclerc | Maison | 144 m² | 140 000 € | 972 € |
| 11/07/2024 | 4 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 323 m² | 200 000 € | — |
| 13/11/2023 | 102 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 225 000 € | 563 € |
| 27/02/2023 | 104 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 370 m² | 1 400 000 € | — |
| 06/10/2022 | 126 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 300 m² | 224 000 € | — |
| 02/09/2022 | 14 Av du Mal Leclerc | Maison | 81 m² | 85 000 € | 1 049 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 13 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 850 m² | 5 551 457,5 € | 3 001 € |
| 21/07/2022 | 13 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 936 m² | 10 069 839 € | — |
| 20/07/2022 | 13 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 786 m² | 1 250 000 € | — |
| 28/06/2022 | 99 Av du Mal Leclerc | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 € |
| 24/01/2022 | 22 Av du Mal Leclerc | Maison | 80 m² | 270 500 € | 3 381 € |
| 04/01/2022 | 1 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 998 m² de terrain | 1 300 000 € | — |
| 23/12/2021 | 1 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 668 m² | 1 150 000 € | — |
| 13/12/2021 | 72 Av du Mal Leclerc | Maison | 161 m² | 250 000 € | — |
| 12/05/2021 | 124 Av du Mal Leclerc | Maison | 248 m² | 346 700 € | 1 398 € |
| 07/01/2021 | 146 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 292 809 m² de terrain | 18 900 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 90,3 m² | — | D | D |
| maison, 94 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 66,6 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 1 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 119 m² | — | D | D |
| maison, 16Bis Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 84 m² | — | E | B |
| maison, 60 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 97 m² | 1947 | D | D |
| maison, 64 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 127 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 102 m² | 1972 | D | D |
| maison, 102 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 165 m² | 1955 | E | D |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 105,4 m² | — | D | D |
| maison, 126 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 164 m² | — | D | D |
| maison, 56 Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 63,2 m² | 1947 | E | B |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49300 Cholet | 34,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.