Avenue du Parc, Cholet
- Parcelle
- CY 905
- Contenance
- 10 879 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 2,2 m
- 2 étages
Identifiant 49099000CY0905Feuille 000 CY 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,8 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Menhir dit La Pierre Plate
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2023 | Permis de construire04909923C0107 | 66 Avenu du Parc | CY 876 | 11 logements, 713 m² | 1 040 m² | terminé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 24/09/2021 | Permis de construire04909921C0158 | 90 Ave du Parc | CY 915 | 42 logements, 2 293 m² | 2 447 m² | terminé | SCCV CHOLET AVENUE DU PARC |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 66 Av du Parc | Vente | 1 040 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 21/11/2023 | 79 Av du Parc | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 € |
| 08/02/2022 | 90 Av du Parc | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 447 m² de terrain | 6 725 592 € | — |
| 28/01/2022 | 90 Av du Parc | Vente | 2 447 m² de terrain | 481 530 € | — |
| 01/12/2021 | 93 Av du Parc | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 09/08/2021 | 91 Av du Parc | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue du Parc 49300 Cholet | 81,6 m² | 2019 | A | A |
| maison, 9 Avenue du Parc 49300 Cholet | 80 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 60 Avenue du Parc 49300 Cholet | 22,9 m² | — | C | C |
| maison, 65 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 55 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 63 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 61 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 67 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 69 Avenue du Parc 49300 Cholet | 108,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 57 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 59 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 53 Avenue du Parc 49300 Cholet | 93,1 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseauprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.