Avenue Maudet, Cholet
- Parcelle
- AH 412
- Contenance
- 697 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
Identifiant 49099000AH0412Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour dite du Grenier à sel
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Av Maudet | Appartement, Dépendance | 44 m² | 108 500 € | — |
| 16/07/2024 | 18 Av Maudet | Appartement, Dépendance | 148 m² | 400 000 € | 2 703 € |
| 05/07/2024 | 18 Av Maudet | Dépendance, Appartement | 94 m² | 283 000 € | — |
| 19/09/2023 | 18 Av Maudet | Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 26/01/2023 | 18 Av Maudet | Dépendance | non mesurée | 13 300 € | — |
| 26/01/2023 | 18 Av Maudet | Dépendance | non mesurée | 6 700 € | — |
| 15/12/2022 | 18 Av Maudet | Appartement, Dépendance | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 12/05/2022 | 18 Av Maudet | Appartement, Dépendance | 116 m² | 300 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 18 Av Maudet | Appartement | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 45,7 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 47,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 44,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 94,9 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Avenue Maudet 49300 Cholet | 54,2 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 148 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 55,5 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 55 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 57,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 53,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 55 m² | 1960 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle publique Saint-Exupérypublic
- Ecole primaire privée Saint Louis le BreloquetprivéULIS
- Lycée Sainte-Marieprivé
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivé
Entreprises domiciliées à 200 m495
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- MACIF (SA)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.