Boulevard de Strasbourg, Cholet
Numéros de la voie92
- Parcelle
- AV 331
- Contenance
- 106 399 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
Identifiant 49099000AV0331Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Périmètre de sursis à statuer (secteur Gare)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2025 | Déclaration préalable04909925C0131 | 130 Boule de Strasbourg | AW 383, AW 233 | 7 m² | 1 924 m² | autorisé | ENEDIS |
| 22/01/2025 | Permis de construire04909924C0153 | 122 Boule de Strasbourg | AX 382, AX 383, AX 407 | 111 logements, 4 618 m² | 3 741 m² | commencé | SNC LNC HYDRA |
| 25/09/2024 | Permis de construire04909924C0091 | 122 Boule de Strasbourg | AX 401 | 3 logements, 118 m² | 288 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire04909922C0186 | 126-1 Boule de Strasbourg | AW 233, AW 285, AW 286 | 86 logements, 5 104 m² | 4 200 m² | commencé | SNC LNC ARIES |
| 06/06/2023 | Permis de construire04909922C0186 | 126-1 Boule de Strasbourg | AW 233, AW 285, AW 286 | 5 104 m² | 4 200 m² | commencé | SNC LNC ARIES |
| 04/11/2021 | Permis de construire04909921C0192 | 92 Boule de Strasbourg | AZ 32 | 1 logement, 16 m² | 253 m² | commencé | EDCONFORT |
| 26/08/2021 | Permis de démolir04909921C0029 | Bd de Strasbourg | AV 331 | — | — | autorisé | SNCF |
| 25/02/2021 | Permis de construire04909921C0011 | 102 Boule de Strasbourg | AX 385 | 1 logement, 137 m² | 598 m² | autorisé | SCI 102 |
Afficher les 16 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2020 | Permis de construire04909920C0084 | 122 Boule de Strasbourg | AX 400 | 1 logement, 149 m² | 739 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2020 | Permis de construire04909920C0014 | 122 Boule de Strasbourg | AX 382 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire04909919C0186 | 112 Boule de Strasbourg | AX 3 | 1 logement | 809 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SABA |
| 04/04/2019 | Permis de construire04909919C0036 | 122 Boule de Strasbourg | AX 383 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2019 | Permis d'aménager04909918C0010 | 122 Boule de Strasbourg | AX 388, AX 390, AX 392 | — | 2 298 m² | commencé | G78 |
| 13/11/2018 | Permis de démolir04909918C0030 | 38 Boule de Strasbourg | AZ 295 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0079 | 122 Boule de Strasbourg | AX 383 | 1 logement, 149 m² | 719 m² | annulé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0118 | 114 Boule de Strasbourg | AX 396, AX 397 | 1 logement | 492 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire04909918C0118 | 114 Boule de Strasbourg | AX 396, AX 397 | — | 492 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2018 | Permis de démolir04909918C0020 | 12 Boule de Strasbourg | AZ 316 | — | 223 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de démolir04909918C0016 | 122 Boule de Strasbourg | AX 392 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/05/2017 | Permis de construire04909917C0062 | 100 Boule de Strasbourg | AX 215 | 1 logement, 141 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire04909917C0012 | 114 - Boule de Strasbourg | AX 363 | 1 logement, 26 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2015 | Permis de construire04909914C0109 | 58 Boule de Strasbourg | AZ 614, AZ 616, AZ 617 | 15 logements | 433 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
| 13/11/2013 | Déclaration préalable04909913C0434 | 58 Boule de Strasbourg | AZ 617 | 5 logements | 115 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
| 13/11/2013 | Déclaration préalable04909913C0435 | 58 Boule de Strasbourg | AZ 618 | 4 logements | 171 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
24 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 122 Bd de Strasbourg | Maison | 163 m² | 515 000 € | 3 160 € |
| 15/12/2025 | 122 Bd de Strasbourg | Maison | 149 m² | 516 500 € | 3 466 € |
| 15/12/2025 | 138 Bd de Strasbourg | Maison | 81 m² | 177 000 € | 2 185 € |
| 10/01/2025 | 94 Bd de Strasbourg | Maison, Dépendance | 149 m² | 570 000 € | 3 826 € |
| 02/12/2024 | Bd de Strasbourg | Vente | 107 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 25/01/2024 | 128 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 746 m² | 600 000 € | — |
| 25/01/2024 | 124 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 210 000 € | 1 313 € |
| 25/01/2024 | 130 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 369 m² | 315 400 € | 855 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 124 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 716 m² | 400 000 € | 559 € |
| 23/10/2023 | 136 Bd de Strasbourg | Maison | 75 m² | 189 900 € | 2 532 € |
| 15/05/2023 | 58 Bd de Strasbourg | Appartement | 85 m² | 160 000 € | — |
| 30/09/2022 | 166 Bd de Strasbourg | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 € |
| 30/09/2022 | 58 Bd de Strasbourg | Appartement | 35 m² | 90 440 € | — |
| 23/06/2022 | 62 Bd de Strasbourg | Dépendance, Appartement | 224 m² | 241 000 € | — |
| 20/04/2022 | 100 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 259 m² | 320 000 € | — |
| 23/02/2022 | 34 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 150 000 € | 469 € |
| 16/09/2021 | 24 Bd de Strasbourg | Appartement, Dépendance | 183 m² | 420 000 € | — |
| 22/06/2021 | 58 Bd de Strasbourg | Appartement, Dépendance | 30 m² | 51 042,15 € | — |
| 02/06/2021 | 92 Bd de Strasbourg | Local industriel. commercial ou assimilé | 142 m² | 115 000 € | 810 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | — | — | D | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 44,5 m² | — | C | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 40 m² | — | F | C |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 44,9 m² | — | E | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 36,7 m² | — | D | B |
| appartement, 72 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 35,7 m² | — | C | A |
| appartement, 58 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 19,6 m² | 1850 | F | C |
| appartement, 58 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 13,4 m² | 1850 | D | B |
| maison, 156bis Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 95 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 31 m² | 1978 | E | B |
| maison, 144 Boulevard de Strasbourg 49300 Cholet | 119 m² | 1967 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoueprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m243
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.