Boulevard du Cormier, Cholet
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,9 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Permis de construire04909926C0045 | 14 Cormier | HX 120 | 86,5 m² | 44 042 m² | autorisé | WIBAIE |
| 16/10/2024 | Permis de construire04909924C0115 | 14 Boule du Cormier | HX 120 | 36 m² | 44 042 m² | commencé | WIBAIE |
| 12/06/2023 | Permis de construire04909922C0212 | Boule du Cormier | HO 753 | 70 m² | 3 191 m² | annulé | PRO LAVAGE POIDS LOURDS |
| 30/08/2022 | Permis de construire04909922C0093 | Boule du Cormier | HW 179 | 1 071 m² | 8 518 m² | terminé | CP RHONE |
| 23/06/2022 | Permis de construire04909922C0024 | 14 Boule du Cormier | HX 120 | 781 m² | 44 042 m² | autorisé | WIBAIE |
| 31/03/2022 | Permis de construire04909921C0307 | Boule du Cormier | HX 126 | 965 m² | 4 968 m² | terminé | MAROLOTEST |
| 24/09/2021 | Permis de construire04909921C0124 | Boule du Cormier | HO 584, HO 586, HO 588 | 7 930 m² | 44 034 m² | commencé | COMPOSANTS ARCHITECTURAUX INDUSTRIALISES POUR LE BATIMENT |
| 29/04/2021 | Permis de construire04909921C0042 | 14 Boule du Cormier | HO 586 | 800 m² | 42 340 m² | autorisé | COMPOSANTS ARCHITECTURAUX INDUSTRIALISES POUR LE BATIMENT |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2019 | Permis de construire04909918C0161 | Boule du Cormier | HO 480, HX 323, HX 352 | 2 685 m² | 53 240 m² | terminé | BODET SA |
| 14/12/2018 | Permis de démolir04909918C0032 | 24 Boule du Cormier | HX 323 | — | 11 668 m² | autorisé | BODET SA |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Bd du Cormier | Vente | 2 119 m² de terrain | 843 450 € | — |
| 17/12/2025 | 13 Bd du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 525 m² | 850 000 € | 557 € |
| 09/12/2024 | 15 Bd du Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 828 m² de terrain | 662 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THIRIET DISTRIBUTIONcommerce
- KILO METAUX (KILO METAUX)eau et déchets
- GM MANUTENTIONcommerce
- ARMATURES DU BOCAGEindustrie
- LE CAFEIER (LE CAFEIER)commerce
- IMMOGAZ OUESTconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.