Boulevard Guy Chouteau, Cholet
Numéros de la voie127
- Parcelle la plus proche
- AO 362
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 148 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Identifiant 49099000AO0362Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Sacré Coeur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de démolir04909925C0001 | 26 Boule Guy Chouteau | AO 542 | — | 194 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2024 | Permis de construire04909924C0120 | 12 Boule Guy Chouteau | AO 903 | 1 logement, 27 m² | 162 m² | commencé | MAISONS DU CHOLETAIS |
| 06/04/2023 | Permis de construire04909923C0022 | 116 Impas Guy Chouteau | AO 1026 | 1 logement | 110 m² | terminé | SHANA |
| 10/11/2022 | Déclaration préalable04909922C0588 | 67 Boule Guy Chouteau | AN 7 | — | 114 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de démolir04909922C0022 | 95 Boule Guy Chouteau | AM 343 | — | 186 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de démolir04909922C0001 | 81 Boule Guy Chouteau | AM 353 | — | 69 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2022 | Permis de construire04909921C0153 | 116 Boule Guy Chouteau | AO 909, AO 910 | 4 logements | 290 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de démolir04909921C0002 | 93 Boule Guy Chouteau | AM 548 | — | 219 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2019 | Permis de construire04909919C0096 | 8 Boule Guy Chouteau | AO 905 | 1 logement | 810 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de démolir04909917C0013 | 102 Boule Guy Chouteau | AO 127 | — | 135 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2015 | Permis de construire04909915C0100 | 13 Boule Guy Chouteau | AN 437, AN 438, AN 561 | 1 logement | 804 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2015 | Déclaration préalable04909915C0394 | Bd Guy Chouteau | AM 278 | 8 m² | 200 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 21/01/2013 | Permis de construire04909912C0153 | 85 Boule Guy Chouteau | AM 680, AM 683 | 221 m² | 577 m² | autorisé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 39 Bd Guy Chouteau | Maison | 198 m² | 320 000 € | — |
| 06/11/2025 | 51 Bd Guy Chouteau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 142 000 € | — |
| 06/11/2025 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 82 000 € | 1 783 € |
| 06/08/2025 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 104 000 € | — |
| 01/08/2025 | 15 Bd Guy Chouteau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 85 000 € | — |
| 06/06/2025 | 26 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Maison | 137 m² | 203 520 € | 1 486 € |
| 08/04/2025 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 48 m² | 76 000 € | — |
| 11/03/2025 | 156 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 104 Bd Guy Chouteau | Dépendance | 20,5 m² | 64 850 € | 3 163 € |
| 24/05/2024 | 12 Bd Guy Chouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
| 25/03/2024 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 85 000 € | — |
| 28/12/2023 | 7 Bd Guy Chouteau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 377 m² | 380 000 € | — |
| 07/12/2023 | 3 Bd Guy Chouteau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 190 000 € | — |
| 30/11/2023 | 160 Bd Guy Chouteau | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 22/09/2023 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 80 000 € | — |
| 07/09/2023 | 160 Bd Guy Chouteau | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/09/2023 | 66 Bd Guy Chouteau | Maison, Dépendance | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 29/08/2023 | 142 Bd Guy Chouteau | Maison | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 28/07/2023 | 15 Bd Guy Chouteau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 100 000 € | — |
| 05/07/2023 | 74 Bd Guy Chouteau | Maison, Dépendance | 33 m² | 110 000 € | 3 333 € |
| 20/04/2023 | 42 Bd Guy Chouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 12/04/2023 | 166 Bd Guy Chouteau | Maison, Dépendance | 36 m² | 71 000 € | 1 972 € |
| 27/02/2023 | 96 Bd Guy Chouteau | Maison | 82 m² | 171 000 € | 2 085 € |
| 19/01/2023 | 51 Bd Guy Chouteau | Maison, Dépendance | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 04/10/2022 | 28 Bd Guy Chouteau | Maison, Dépendance | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 01/09/2022 | 104 Bd Guy Chouteau | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 28/07/2022 | 168 Bd Guy Chouteau | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 13/07/2022 | 118 Bd Guy Chouteau | Appartement | 70 m² | 170 000 € | — |
| 29/06/2022 | 42 Bd Guy Chouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 13/05/2022 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 83 000 € | 1 886 € |
| 30/03/2022 | 45 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 23/03/2022 | 15 Bd Guy Chouteau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 44 600 € | — |
| 14/03/2022 | 4 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Maison | 135 m² | 375 000 € | 2 778 € |
| 03/01/2022 | 15 Bd Guy Chouteau | Appartement, Dépendance | 29 m² | 55 000 € | — |
| 03/01/2022 | 104 Bd Guy Chouteau | Dépendance | 20,5 m² | 67 000 € | 3 268 € |
| 01/10/2021 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 29 m² | 54 000 € | — |
| 29/09/2021 | 15 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Appartement | 69 m² | 90 000 € | — |
| 29/09/2021 | 51 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Maison | 39 m² | 70 000 € | 1 795 € |
| 15/09/2021 | 116 Bd Guy Chouteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 342 m² | 150 000 € | 439 € |
| 03/09/2021 | 104 Bd Guy Chouteau | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 03/08/2021 | 104 Bd Guy Chouteau | Dépendance | non mesurée | 110 000 € | — |
| 30/07/2021 | 74 Bd Guy Chouteau | Maison | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 23/07/2021 | 15 Bd Guy Chouteau | Appartement, Dépendance | 36 m² | 50 000 € | — |
| 12/07/2021 | 93 Bd Guy Chouteau | Maison, Dépendance | 99 m² | 205 000 € | 2 071 € |
| 11/06/2021 | 116 Bd Guy Chouteau | Dépendance, Maison | 66 m² | 85 000 € | 1 288 € |
| 10/06/2021 | 116 Bd Guy Chouteau | Vente | 112 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/02/2021 | 33 Bd Guy Chouteau | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 178 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 30 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 15 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 47,5 m² | — | F | F |
| maison, 50 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 67,4 m² | — | D | D |
| maison, 100 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 75 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 136 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 91 m² | — | E | E |
| maison, 46 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 43,4 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 104 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 47,6 m² | 1999 | C | B |
| maison, 75 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 55 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 98 m² | — | D | D |
| maison, 76 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 39,3 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 104 Boulevard Guy Chouteau 49300 Cholet | 20,2 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Marie Curiepublic
- Lycée polyvalent Fernand RenaudeaupublicULISinternat
- Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Modepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAPEI DU MAINE ET LOIREsanté et action sociale
- SERIS SECURITY (SERIS SECURITY)services administratifs
- KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS CENTRE LOIRE (KMCL)services administratifs
- ASSOCIATION LIGERIENNE D'ADDICTOLOGIE A.L.I.A.santé et action sociale
- ADHESIFS CHOLETAISactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE CIVILE DE VETERINAIRE DOCTEUR PIAULTactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.