Boulevard Jacques Cassini, Cholet
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,9 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire04909926C0020 | 19 Jacques Cassini | HO 578, HO 581 | 182,58 m² | 3 579 m² | autorisé | MISI |
| 19/07/2023 | Permis de construire04909923C0060 | Boule Jacques Cassini | HO 911 | 545 m² | 1 588 m² | autorisé | STYL HABITAT CONCEPT |
| 09/08/2022 | Déclaration préalable04909922C0322 | 4 Boule Jacques Cassini | HO 438, HO 440, HO 443 | 8 m² | 14 154 m² | autorisé | BRIOCHE PASQUIER CERQUEUX |
| 05/08/2021 | Permis de construire04909921C0147 | Boule Jacques Cassini | HO 866, HO 868 | 958 m² | 3 150 m² | terminé | GCMS |
| 05/08/2021 | Permis de construire04909921C0148 | Boule Jacques Cassini | HO 866, HO 868 | 904 m² | 3 150 m² | terminé | H.R.L. |
| 01/10/2020 | Permis de construire04909920C0107 | 2 Boule Jacques Cassini | HO 420, HO 422 | 222 m² | 6 025 m² | annulé | SOCIETE DE COMMERCIALISATION DES VIANDES - S.C.V. |
| 17/09/2020 | Permis de démolir04909920C0021 | 2 Boule Jacques de Cassini | HO 420 | — | 3 995 m² | annulé | SOCIETE DE COMMERCIALISATION DES VIANDES - S.C.V. |
| 22/04/2020 | Permis de construire04909919C0190 | Rue Jacques Cassini | HO 578, HO 581 | 751 m² | 3 579 m² | commencé | MISI |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2018 | Permis de construire04909918C0046 | Boule Jacques Cassini | HO 637 | 250 m² | 56 030 m² | terminé | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE |
| 10/04/2018 | Permis de construire04909917C0169 | Boule Jacques Cassini | HO 685, HO 689, HO 704 | 3 280 m² | — | terminé | SCCV CHOLET |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 26 Bd Jacques Cassini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 844 068 € | — |
| 12/07/2022 | 26 Bd Jacques Cassini | Vente | 12 937 m² de terrain | 949 575,8 € | — |
| 05/07/2022 | 26 Bd Jacques Cassini | Vente | 12 937 m² de terrain | 802 094 € | — |
| 04/03/2022 | 18 Bd Jacques Cassini | Vente | 3 150 m² de terrain | 114 036,3 € | — |
| 02/03/2022 | 18 Bd Jacques Cassini | Vente | 3 150 m² de terrain | 97 650 € | — |
| 28/02/2022 | 20 Bd Jacques Cassini | Vente | 3 150 m² de terrain | 114 036,3 € | — |
| 23/02/2022 | 20 Bd Jacques Cassini | Vente | 3 150 m² de terrain | 97 650 € | — |
| 21/07/2021 | 14 Bd Jacques Cassini | Vente | 6 000 m² de terrain | 210 012 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | Bd Jacques Cassini | Vente | 6 000 m² de terrain | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- RESTORIAhébergement et restauration
- SAVELYSconstruction
- FRINERGY PRODUCTIONénergie
- BARRAULTcommerce
- DISTREN 2énergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.