Impasse des Vignes, Cholet
- Parcelle la plus proche
- AT 320
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 52 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 1,2 m
Identifiant 49099000AT0320Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 115,9 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2020 | Permis de démolir04909919C0040 | 2-4 Impas des Vignes | AT 730 | — | 283 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 9 Imp des Vignes | Maison | 42 m² | 93 000 € | 2 214 € |
| 30/05/2024 | 2 Imp des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 06/07/2023 | 22 Imp des Vignes | Maison | 109 m² | 299 000 € | 2 743 € |
| 18/01/2023 | 2 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 31 m² | 91 000 € | — |
| 20/10/2022 | 2 Imp des Vignes | Dépendance, Maison | 45 m² | 65 000 € | — |
| 29/06/2021 | 4 Imp des Vignes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 61 200 € | — |
| 13/04/2021 | 2 Imp des Vignes | Appartement | 31 m² | 52 000 € | 1 677 € |
| 15/03/2021 | 9 Imp des Vignes | Maison | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 43,5 m² | — | C | A |
| maison, 8Bis Impasse des Vignes 49300 Cholet | 32,5 m² | 1950 | C | B |
| maison, 7 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 51,6 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 31 m² | — | C | A |
| maison, 10 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 56 m² | — | C | B |
| maison, 9 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 45,9 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 42,7 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique La Fontainepublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m466
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SYNERGIEservices administratifs
- START PEOPLEimmobilier
- BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUESTfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.