Impasse Laennec, Cholet
Numéros de la voie1
- Parcelle
- BO 583
- Contenance
- 8 159 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Bâtiment
- 15,9 m
- 5 étages
Identifiant 49099000BO0583Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 526 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 1 Imp Rene Laennec | Appartement, Dépendance | 66 m² | 94 000 € | — |
| 12/11/2024 | 9001 Imp Rene Laennec | Dépendance, Appartement | 78 m² | 106 000 € | 1 359 € |
| 15/01/2024 | 1 Imp Rene Laennec | Appartement, Dépendance | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 22/03/2023 | 9001 Imp Rene Laennec | Dépendance, Appartement | 78 m² | 135 200 € | — |
| 07/07/2022 | 1 Imp Rene Laennec | Dépendance, Appartement | 56 m² | 80 000 € | — |
| 27/06/2022 | 1 Imp Rene Laennec | Dépendance, Appartement | 56 m² | 66 000 € | — |
| 23/03/2022 | 9001 Imp Rene Laennec | Appartement, Dépendance | 78 m² | 85 000 € | — |
| 15/03/2022 | 9001 Imp Rene Laennec | Appartement, Dépendance | 78 m² | 97 170 € | 1 246 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 1 Imp Rene Laennec | Dépendance | non mesurée | 52 500 € | — |
| 30/09/2021 | 1 Imp Rene Laennec | Dépendance, Appartement | 66 m² | 72 000 € | — |
| 08/06/2021 | 9001 Imp Rene Laennec | Appartement, Dépendance | 66 m² | 72 500 € | 1 098 € |
| 17/03/2021 | 1 Imp Rene Laennec | Dépendance, Appartement | 56 m² | 72 500 € | 1 295 € |
| 03/02/2021 | 9001 Imp Rene Laennec | Appartement, Dépendance | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse Laennec 49300 Cholet | 53,7 m² | — | E | D |
| appartement, Impasse Laennec 49300 Cholet | 53,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Impasse Laennec 49300 Cholet | 53 m² | 1965 | E | B |
| immeuble, Impasse Laennec 49300 Cholet | — | — | C | C |
| appartement, Impasse Laennec 49300 Cholet | 104 m² | — | C | C |
| appartement, Impasse Laennec 49300 Cholet | 104 m² | — | C | C |
| appartement, Impasse Laennec 49300 Cholet | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Impasse Laennec 49300 Cholet | 68,7 m² | — | D | C |
| appartement, 1 Impasse Laennec 49300 Cholet | 54 m² | — | E | D |
| appartement, Impasse Laennec 49300 Cholet | 44,1 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Impasse Laennec 49300 Cholet | 53,7 m² | 1967 | D | C |
| appartement, 1 Impasse Laennec 49300 Cholet | 53,3 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges ClemenceaupublicULIS
- Ecole élémentaire publique Buffonpublic
- Ecole élémentaire publique TurpaultpublicULIS
- Ecole maternelle publique Buffonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m371
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- RESTAUVALhébergement et restauration
- COMMUNE DE CHOLETadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.