Rue d'Arromanches, Cholet
- Parcelle
- AK 552
- Contenance
- 2 045 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 49099000AK0552Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,3 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Sacré Coeur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de démolir04909924C0006 | 31 Rue d' Arromanches | AM 414 | — | 326 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2015 | Permis de construire04909915C0042 | 15 Rue d' Arromanches | AM 508 | 1 logement, 216 m² | 790 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 12 Rue D Arromanches | Maison, Dépendance | 87 m² | 248 500 € | 2 856 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue D Arromanches | Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue D Arromanches | Appartement | 88 m² | 194 300 € | — |
| 15/07/2024 | 36 Rue D Arromanches | Maison | 71 m² | 232 000 € | 3 268 € |
| 24/08/2023 | 18 Rue D Arromanches | Maison | 110 m² | 261 909,27 € | 2 381 € |
| 10/07/2023 | 36 Rue D Arromanches | Maison | 71 m² | 205 000 € | 2 887 € |
| 25/04/2023 | 14 Rue D Arromanches | Dépendance, Maison | 143 m² | 430 000 € | — |
| 02/12/2022 | 11 Rue D Arromanches | Dépendance, Appartement | 76 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 9 Rue D Arromanches | Appartement | 56 m² | 118 000 € | 2 107 € |
| 08/02/2022 | 31 Rue D Arromanches | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 15/12/2021 | 24 Rue D Arromanches | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 04/10/2021 | 3 Rue D Arromanches | Maison, Dépendance | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 26/08/2021 | 12 Rue D Arromanches | Dépendance, Maison | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 18/06/2021 | 8 Rue D Arromanches | Maison | 95 m² | 253 000 € | 2 663 € |
| 24/03/2021 | 32 Rue D Arromanches | Maison | 71 m² | 218 050 € | 3 071 € |
| 13/03/2021 | 34 Rue D Arromanches | Maison | 72 m² | 177 400 € | 2 464 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 80 m² | 1963 | D | D |
| maison, 34 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 80 m² | 1963 | E | E |
| maison, 9 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 77 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 78,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 12 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 101,8 m² | — | E | B |
| maison, 36 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 91 m² | 1962 | E | B |
| appartement, 8 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 32 m² | — | E | B |
| maison, 18 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 103 m² | 1963 | D | D |
| maison, 36 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 91 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 35 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 4 Rue d'Arromanches 49300 Cholet | 16 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Colbertpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Bretonnaisprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
- Ecole primaire publique Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CHOLETadministration publique
- INGELY (F.B.S.I.)information et communication
- INDIVISION FILLAUDEAU ET MERCIERhébergement et restauration
- SCI CAMINO IMMOimmobilier
- SARGASimmobilier
- BABY-SANTEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.