Rue de Saint Andre, Cholet
- Parcelle
- DR 112
- Contenance
- 2 362 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 1,2 m
Identifiant 49099000DR0112Feuille 000 DR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 684 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 529 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2017 | Permis de construire04909917C0058 | 52 Rue de saint Andre | CE 473 | 2 logements, 185 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire04909917C0017 | 54 Rue de saint Andre | CE 82, CE 83, CE 228 | 38 m² | 3 910 m² | terminé | SOC CIVILE JPL |
| 25/09/2013 | Permis de construire04909913C0048 | 4 Rue de saint Andre | AM 716 | 2 logements, 249 m² | 820 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 28 Rue St Andre | Maison, Dépendance | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 25/11/2024 | 46 Rue St Andre | Maison | 65 m² | 187 500 € | 2 885 € |
| 19/09/2024 | 24 Rue St Andre | Vente | 570 m² de terrain | 165 600 € | — |
| 10/10/2022 | Rue St Andre | Maison | 374 m² | 450 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 113,6 m² | 1998 | D | D |
| maison, 46 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 69,5 m² | 2018 | A | A |
| maison, 28 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 33,6 m² | 1949 | D | B |
| maison, 28 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 34,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 28 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 98,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 42 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 96 m² | 1949 | C | A |
| maison, 52 Rue de Saint Andre 49300 Cholet | 99,4 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FM RENOV (AT HOME ELEC)construction
- J A ACROPOLISimmobilier
- SCI LA GODINIEREimmobilier
- YVOIR SECURITEservices administratifs
- AK CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- OLIPAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.