Rue du Mans, Cholet
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,1 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UY du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire04909925C0079 | 13 Rue du Mans | AY 124, AY 153, AY 191 | 114 m² | 2 664 m² | commencé | SECOBASE |
| 27/03/2024 | Permis de construire04909924C0002 | 8 Rue du Mans | CP 131, CP 132, CP 197 | 408 m² | 38 907 m² | commencé | ACCOR LUBRIFIANTS |
| 12/07/2023 | Permis de construire04909923C0093 | 2 Rue du Mans | CP 370 | 908 m² | 2 789 m² | autorisé | 2BY |
| 23/12/2021 | Permis de construire04909921C0155 | 8 Rue du Mans | CP 312 | 80 m² | 18 059 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2018 | Permis de construire04909918C0146 | 13 Rue du Mans | AY 124 | 158 m² | 79 m² | commencé | SECOBASE |
| 10/09/2018 | Permis de construire04909918C0102 | 11 Rue du Mans | AY 154 | 115 m² | 1 410 m² | autorisé | CARROSSERIE BROUSSEAU |
| 16/09/2013 | Permis de construire04909913C0065 | Rue du Mans | CP 231, CP 345 | 210 m² | 6 855 m² | terminé | ADAPEI DU MAINE ET LOIRE |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 2 Rue du Mans | Vente | 598 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 15/12/2021 | 15 Rue du Mans | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 064 m² | 720 000 € | 349 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
- AUTO BILAN FRANCEactivités scientifiques et techniques
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.