Rue Eugène Delacroix, Cholet
- Parcelle
- BC 373
- Contenance
- 128 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
Identifiant 49099000BC0373Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 525 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | Permis de construire04909922C0205 | Rue Eugene Delacroix | AZ 585 | 1 logement, 79 m² | 202 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de démolir04909922C0005 | 21 Rue Eugene Delacroix | BC 150 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire04909919C0101 | 25 Rue Eugene Delacroix | AZ 336 | 1 logement | 678 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 46 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 152 m² | 145 000 € | — |
| 05/12/2024 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 145 000 € | — |
| 05/03/2024 | 46 Rue Eugene Delacroix | Appartement, Dépendance | 76 m² | 110 000 € | — |
| 05/03/2024 | 46 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 228 m² | 3 000 € | — |
| 27/01/2024 | 48 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 76 m² | 85 500 € | 1 125 € |
| 22/04/2023 | 48 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 76 m² | 95 000 € | — |
| 08/12/2022 | 42 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 120 000 € | — |
| 23/11/2022 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 61 m² | 115 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 61 m² | 123 390 € | — |
| 08/07/2022 | 48 Rue Eugene Delacroix | Appartement, Dépendance | 67 m² | 129 600 € | 1 934 € |
| 02/06/2022 | 46 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 76 m² | 125 400 € | 1 650 € |
| 12/05/2022 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 61 m² | 121 000 € | — |
| 02/05/2022 | 46 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 85 000 € | — |
| 26/04/2022 | 42 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 130 000 € | — |
| 09/12/2021 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 127 000 € | — |
| 19/11/2021 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 61 m² | 85 500 € | — |
| 13/10/2021 | 44 Rue Eugene Delacroix | Appartement, Dépendance | 61 m² | 92 000 € | — |
| 06/10/2021 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 000 € | — |
| 08/09/2021 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 61 m² | 80 000 € | — |
| 07/09/2021 | 48 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 67 m² | 124 800 € | — |
| 07/09/2021 | 44 Rue Eugene Delacroix | Dépendance, Appartement | 61 m² | 85 000 € | — |
| 22/01/2021 | 48 Rue Eugene Delacroix | Appartement | 67 m² | 114 780 € | 1 713 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 76 m² | — | D | D |
| immeuble, 44 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | — | 1967 | D | D |
| immeuble, 46 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | — | 1970 | D | D |
| immeuble, 46 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | — | 1970 | D | D |
| immeuble, 40 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | — | 1971 | D | D |
| appartement, 40 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 66,9 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 94,6 m² | 1960 | A | A |
| appartement, 48 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 65,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 46 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 65 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 40 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 66,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 40 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 66,3 m² | 1960 | D | D |
| maison, 19 Rue Eugène Delacroix 49300 Cholet | 94 m² | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoueprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- GROUPE EXPERTISES SERVICES (IDEA GRAND OUEST) (IDEA)finance et assurance
- OMEG AGE GESTION (OMEG AGE GESTION)santé et action sociale
- KOESIO OUEST (KOESIO)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.