Rue Molière, Cholet
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- AO 458
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 332 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 49099000AO0458Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise du Sacré Coeur
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 42 Rue Moliere | Maison | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 05/05/2022 | 53 Rue Moliere | Vente | 275 m² de terrain | 13 750 € | — |
| 14/12/2021 | 55 Rue Moliere | Maison | 74 m² | 295 000 € | 3 986 € |
| 23/08/2021 | 41 Rue Moliere | Maison | 117 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 18/01/2021 | Rue Moliere | Maison | 128 m² | 217 500 € | 1 699 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Molière 49300 Cholet | 84 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Molière 49300 Cholet | 81 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Molière 49300 Cholet | 81 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Molière 49300 Cholet | 81 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Molière 49300 Cholet | 81 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Molière 49300 Cholet | 81 m² | — | D | D |
| maison, 5bis Rue Molière 49300 Cholet | 65 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Molière 49300 Cholet | 65 m² | — | D | D |
| maison, 7bis Rue Molière 49300 Cholet | 65 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Molière 49300 Cholet | 50 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Molière 49300 Cholet | 50 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Molière 49300 Cholet | 50 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
- Lycée polyvalent Fernand RenaudeaupublicULISinternat
- Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Modepublicsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.