Rue Roussel, Cholet
Numéros de la voie38
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112 m
- Pente du terrain
- 7,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Déclaration préalable04909926C0129 | 10 Roussel | — | 259 m² | 142 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 30 Rue de Roussel | Maison | 20 m² | 64 000 € | 3 200 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue de Roussel | Maison | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 223 m² | 374 000 € | — |
| 31/03/2025 | 25 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 126 m² | 482 500 € | — |
| 28/02/2025 | 55 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 53 m² | 98 000 € | — |
| 13/01/2025 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 21 m² | 69 000 € | 3 286 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue de Roussel | Dépendance, Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue de Roussel | Maison | 123 m² | 183 500 € | 1 492 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 32 Rue de Roussel | Dépendance | 28 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 08/04/2024 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 27 m² | 63 000 € | 2 333 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 91 m² | 430 000 € | 4 725 € |
| 04/04/2024 | 25 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 04/10/2023 | 40 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 21 m² | 74 000 € | 3 524 € |
| 17/08/2023 | 55 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 53 m² | 103 000 € | — |
| 22/06/2023 | 40 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 24 m² | 75 500 € | 3 146 € |
| 12/05/2023 | 40 Rue de Roussel | Dépendance | non mesurée | 69 000 € | — |
| 21/02/2023 | 25 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 105 m² | 443 000 € | — |
| 19/01/2023 | 40 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 24 m² | 67 000 € | 2 792 € |
| 29/12/2022 | 40 Rue de Roussel | Dépendance | non mesurée | 64 000 € | — |
| 22/12/2022 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 19/12/2022 | 55 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 53 m² | 138 000 € | 2 604 € |
| 06/12/2022 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 26 m² | 73 000 € | 2 808 € |
| 09/08/2022 | 40 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 21 m² | 68 000 € | 3 238 € |
| 27/04/2022 | 40 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 15 m² | 55 000 € | 3 667 € |
| 26/04/2022 | 23 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 53 m² | 178 000 € | 3 358 € |
| 16/12/2021 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 € |
| 06/10/2021 | 26 Rue de Roussel | Dépendance, Maison | 48 m² | 146 000 € | 3 042 € |
| 28/09/2021 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 19 m² | 64 000 € | 3 368 € |
| 27/07/2021 | 40 Rue de Roussel | Appartement, Dépendance | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
| 30/06/2021 | 40 Rue de Roussel | Dépendance, Appartement | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
| 26/05/2021 | 55 Rue de Roussel | Appartement | 53 m² | 88 000 € | 1 660 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Roussel 49300 Cholet | 27,6 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 47 Rue Roussel 49300 Cholet | 27 m² | — | E | D |
| maison, 28Bis Rue Roussel 49300 Cholet | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue Roussel 49300 Cholet | 21,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, Rue Roussel 49300 Cholet | 33,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 26 Rue Roussel 49300 Cholet | 120 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Roussel 49300 Cholet | 33 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Roussel 49300 Cholet | 86 m² | — | F | F |
| immeuble, 33 Rue Roussel 49300 Cholet | — | 1945 | E | C |
| appartement, 40 Rue Roussel 49300 Cholet | 15 m² | — | E | C |
| maison, 30ter Rue Roussel 49300 Cholet | 17 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Roussel 49300 Cholet | 21,5 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Colbertpublic
- Collège RépubliquepublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m394
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- APAVE EXPLOITATION FRANCEactivités scientifiques et techniques
- APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCEactivités scientifiques et techniques
- CHRONOS INTERIM, SOCIETE COOPERATIVE ET PARTICIPATIVE, A RESPONSABILITE LIMITEE, A CAPITAL VARIABLEservices administratifs
- 4FAMILIES (MYKIDS)santé et action sociale
- SILVYA TERRADE GRAND-OUEST (SILVYA TERRADE NANTES)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.