Rue Saint Bonaventure, Cholet
Numéros de la voie51
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,4 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour dite du Grenier à sel
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise paroissiale Notre-Dame
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Permis de construire04909923C0090 | 37 Rue saint Bonaventure | AE 639, AE 642, AE 644 | 32 logements, 546 m² | 2 590 m² | autorisé | MACIFLORE 2.0 |
| 30/08/2023 | Permis de construire04909923C0085 | 8 Rue saint-Bonaventure | AD 70 | 1 logement | 225 m² | commencé | C2LA |
| 30/08/2023 | Permis de démolir04909923C0011 | 100 Rue saint-Bonaventure | AC 376, AC 377 | — | 255 m² | autorisé | LE PATIO |
| 22/03/2023 | Permis de construire04909922C0237 | 8 Rue saint Bonaventure | AD 70 | 1 logement | 50 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2015 | Déclaration préalable04909915C0172 | 90 et Rue saint Bonaventure | AC 598, AC 630, DP 142 | — | 177 m² | autorisé | ELENA |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 22 Rue saint Bonaventure | Dépendance | 55 m² de terrain | 33 500 € | — |
| 20/11/2024 | 28 Rue saint Bonaventure | Dépendance, Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 07/09/2024 | 14 Rue saint Bonaventure | Dépendance, Maison | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue saint Bonaventure | Maison, Dépendance | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 08/07/2024 | 80 Rue saint Bonaventure | Vente | 250 m² de terrain | 370 000 € | — |
| 11/06/2024 | 37 Rue saint Bonaventure | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 572 m² | 800 000 € | 311 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue saint Bonaventure | Dépendance, Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 25/09/2023 | 19 Rue saint Bonaventure | Maison, Dépendance | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 8 Rue saint Bonaventure | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 327 m² | 92 500 € | — |
| 06/03/2023 | 8 Rue saint Bonaventure | Vente | 90 m² de terrain | 84 510 € | — |
| 14/10/2022 | 58 Rue saint Bonaventure | Local industriel. commercial ou assimilé | 586 m² | 13 580 € | 23 € |
| 22/09/2022 | 30 Rue saint Bonaventure | Maison | 53 m² | 93 000 € | — |
| 17/05/2022 | 14 Rue saint Bonaventure | Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 € |
| 13/05/2022 | 35 Rue saint Bonaventure | Maison | 85 m² | 187 000 € | 2 200 € |
| 03/08/2021 | 44 Rue saint Bonaventure | Maison | 85 m² | 124 500 € | 1 465 € |
| 02/07/2021 | 32 Rue saint Bonaventure | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 80 000 € | — |
| 01/07/2021 | 36 Rue saint Bonaventure | Maison | 55 m² | 116 000 € | 2 109 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 68,4 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 96 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 19 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 96 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 35 m² | — | C | A |
| maison, 20 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 120 m² | 1947 | D | D |
| maison, 28 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 63 m² | — | E | E |
| maison, 8bis Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 210,1 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 43 m² | — | E | B |
| maison, 14 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 40 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 27,6 m² | — | E | C |
| maison, 19 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 125 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue Saint Bonaventure 49300 Cholet | 102 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- Lycée Sainte-Marieprivé
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.