Rue Traversière, Cholet
- Parcelle la plus proche
- AC 37
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m de cette parcelle
- Contenance
- 130 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Bâtiment
- 10,2 m
- 3 étages
Identifiant 49099000AC0037Feuille 000 AC 01Échelle 1:500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,1 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 527 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2017 | Permis de démolir04909917C0020 | 4 Rue Traversiere | AC 737 | — | 406 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 13 Rue Traversiere | Dépendance, Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Traversiere | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue Traversiere | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 754 m² | 345 000 € | — |
| 24/10/2023 | 13 Rue Traversiere | Appartement | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Traversiere | Appartement, Dépendance | 318 m² | 330 000 € | — |
| 27/01/2023 | 10 Rue Traversiere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 338 000 € | 6 500 € |
| 24/11/2022 | 11 Rue Traversiere | Appartement, Dépendance | 156 m² | 366 070 € | — |
| 22/06/2022 | 13 Rue Traversiere | Appartement, Dépendance | 41 m² | 113 055 € | 2 757 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | 13 Rue Traversiere | Dépendance, Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Traversière 49300 Cholet | 93 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 12 Rue Traversière 49300 Cholet | 46,8 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Traversière 49300 Cholet | 139 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Traversière 49300 Cholet | 41,9 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Traversière 49300 Cholet | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Traversière 49300 Cholet | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Traversière 49300 Cholet | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Traversière 49300 Cholet | 31 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Traversière 49300 Cholet | 36,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Traversière 49300 Cholet | 31,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Traversière 49300 Cholet | 105,4 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Traversière 49300 Cholet | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Paradispublic
- Ecole maternelle publique Le Paradispublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Lycée Sainte-Marieprivé
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 813
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.