Route de Gilis, Cintegabelle

Numéros de la voie47

5 30 55 70 120 140 145 150 185 190 240 245 270 295 305 305bis 310 315 340 355 395a 395b 435 495 503 505 510 517 520 530 535 540 575 610 630 635 640 645 650 700 705 715 725 740 755 770 810

Parcelle: J 419
Contenance: 2 458 m²
Zone d'urbanisme: UBa; Secteur composé par l'extension du hameau de Picarrou (en partie), les hameaux des Baccarets (en partie) et du Port, destinés à être assainis en réseau collectif à plus ou moins long terme

Identifiant 311450000J0419Feuille 000 J 02Échelle 1:1000Édition 5

Connaître le propriétaire

45 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 214,2 m
Pente du terrain: 0,2 %
Toiture solaire, 3 kWc: 4 025 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 697 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UBa, secteur composé par l'extension du hameau de picarrou (en partie), les hameaux des baccarets (en partie) et du port, destinés à être assainis en réseau collectif à plus ou moins long terme, du PLU Cintegabelle, en vigueur depuis le 26/05/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
02/12/2025	Permis de construire0311452500016	190 Route de Gilis	0J 686	1 logement, 101 m²	2 151 m²	autorisé	particulier
29/04/2024	Permis de construire03114524G0004	580 Route de Gilis	0J 1035	1 logement, 142 m²	722 m²	commencé	particulier
22/12/2023	Permis de construire03114523G0023	Route de Gilis	0J 832	1 logement, 82 m²	550 m²	autorisé	particulier
28/07/2022	Permis d'aménager03114522G0001	Route de Gilis	0J 832	—	3 317 m²	autorisé	particulier
24/04/2019	Permis de construire03114519G0005	Route de Gilis	J 439, J 441	1 logement, 98 m²	3 110 m²	commencé	particulier

5 autorisations rattachées à cette voie sur les 295 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 650 Route de Gilis 31550 Cintegabelle	174,8 m²	1966	D	D
maison, 700 Route de Gilis 31550 Cintegabelle	94 m²	1955	D	B
maison, route de Gilis 31550 Cintegabelle	120 m²	—	C	A
maison, 240 Route de Gilis 31550 Cintegabelle	128,2 m²	1985	B	A
maison, 700 Route de Gilis 31550 Cintegabelle	94 m²	1955	E	D
maison, 295 Route de Gilis 31550 Cintegabelle	113,4 m²	—	C	B
maison, 645 Route de Gilis 31550 Cintegabelle	127 m²	1972	C	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire publique Picarroupublic

Entreprises domiciliées à 200 m15

Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ATOUT PICARROU CHOEURautres services
MANSOimmobilier
A.J.P RENOVATION (AJP RENOV')construction

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.