la Torre Sud, Claira
- Parcelle
- AZ 54
- Contenance
- 4 242 m²
- Zone d'urbanisme
- Atvb
- Secteur correspondant à un corridor écologique à préserver, situé au Nord de la RD83 jusqu'à l'Agly
Identifiant 66050000AZ0054Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,9 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Atvb, secteur correspondant à un corridor écologique à préserver, situé au nord de la rd83 jusqu'à l'agly, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de Claira
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Permis de construire06605024E0002 | La Torre Sud | BB 39 | 15 m² | 52 876 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 480 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | La Torre Sud | Vente | 52 876 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 21/03/2025 | La Torre Sud | Vente | 1 630 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 18/09/2024 | La Torre Sud | Vente | 3 830 m² de terrain | 4 900 € | — |
| 09/08/2024 | La Torre Sud | Vente | 6 337 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 17/01/2024 | La Torre Sud | Vente | 231 m² de terrain | 1 482 € | — |
| 18/12/2023 | 618 la Torre Sud | Appartement | 100 m² | 144 600 € | 1 446 € |
| 05/10/2022 | La Torre Sud | Vente | 354 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 11/08/2022 | La Torre Sud | Vente | 353 m² de terrain | 78 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | La Torre Sud | Vente | 586 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 13/01/2022 | La Torre Sud | Vente | 18 529 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/11/2021 | La Torre Sud | Vente | 52 876 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 09/11/2021 | La Torre Sud | Vente | 70 299 m² de terrain | 54 588 € | — |
| 19/10/2021 | La Torre Sud | Vente | 350 m² de terrain | 82 000 € | — |
| 19/10/2021 | La Torre Sud | Vente | 300 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 20/07/2021 | La Torre Sud | Vente | 300 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 09/07/2021 | La Torre Sud | Vente | 5 373 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/06/2021 | La Torre Sud | Vente | 417 m² de terrain | 88 000 € | — |
| 09/02/2021 | La Torre Sud | Vente | 5 232 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 04/02/2021 | 618 la Torre Sud | Appartement | 100 m² | 68 000 € | 680 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.