Rue Saint Jean, Claira
- Parcelle
- AC 187
- Contenance
- 266 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUd
- Zone située au lieu-dit "La Gran Selva" en continuité de la zone artisanale existante. Destinée à recevoir à court et moyen terme une urbanisation sous forme d'habitat, ainsi que les activités économiques, artisanales et industrielles et les CINAS
- Bâtiment
- 6,9 m
Identifiant 66050000AC0187Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUd, zone située au lieu-dit "la gran selva" en continuité de la zone artisanale existante. destinée à recevoir à court et moyen terme une urbanisation sous forme d'habitat, ainsi que les activités économiques, artisanales et industrielles et les cinas, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
- Orientation d'aménagement sectorisée 3 : secteur "La Gran Selva"
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de nuisance sonore classé par arrêté prefectoral categorie 2 - 250 m
- Droit de préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire06605024E0023 | Rue saint-Jean | AC 259 | 1 logement, 85 m² | 346 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 480 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Rue saint Jean | Vente terrain à bâtir | 346 m² de terrain | 113 000 € | — |
| 27/05/2024 | 19 Rue saint Jean | Vente | 180 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 28/03/2024 | 10 Rue saint Jean | Vente | 345 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 12/01/2023 | 22 Rue saint Jean | Vente | 349 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 03/01/2023 | 16 Rue saint Jean | Vente | 342 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 29/11/2022 | 15 Rue saint Jean | Vente | 345 m² de terrain | 114 000 € | — |
| 15/11/2022 | 14 Rue saint Jean | Maison | 90 m² | 114 000 € | 1 267 € |
| 16/08/2022 | 9 Rue saint Jean | Vente | 368 m² de terrain | 120 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2022 | 26 Rue saint Jean | Vente | 353 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 12/07/2022 | 11 Rue saint Jean | Vente | 368 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 08/07/2022 | 10 Rue saint Jean | Vente | 345 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 30/06/2022 | 28 Rue saint Jean | Vente | 506 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 10/06/2022 | 21 Rue saint Jean | Vente | 180 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 25/05/2022 | 13 Rue saint Jean | Vente | 419 m² de terrain | 108 940 € | — |
| 06/09/2021 | 4 Rue saint Jean | Maison | 103 m² | 92 000 € | 893 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Saint Jean 66530 Claira | 101,6 m² | 2023 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POMONAcommerce
- ONET PROPRETE ET FACILITY SERVICES (FACILITY MANAGEMENT)services administratifs
- LA LAVEUSEcommerce
- D&J TRANSPORTtransport
- TRANSPORTS EYCHENNE ET FILStransport
- ETS CARLOS LOISIRS 91commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.