Sant Jaume Del Crest, Claira
- Parcelle
- AA 453
- Contenance
- 19 409 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone d'activité économique "Espace Roussillon" existante située au niveau du Crest. Destinée à recevoir des activités de services et de commerces
Identifiant 66050000AA0453Feuille 000 AA 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 915 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone d'activité économique "espace roussillon" existante située au niveau du crest. destinée à recevoir des activités de services et de commerces, du PLU Claira, en vigueur depuis le 06/03/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement thématique 7 : Mobilités et déplacements doux
- Orientation d'aménagement thématique 8 : Conforter la trame verte et bleue communale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | Déclaration préalable06605022E0119 | Sant Jaume Del Crest | AA 333 | 8 m² | 173 m² | autorisé | NEXT TOWER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 480 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Sant Jaume Del Crest | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 687 m² | 12 638 000 € | 923 € |
| 06/10/2025 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 69 028 m² de terrain | 34 514 € | — |
| 28/07/2025 | Sant Jaume Del Crest | Vente terrain à bâtir | 4 780 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 22/07/2025 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 193 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 28/11/2024 | 5001 Sant Jaume Del Crest | Vente | — | 285 000 € | — |
| 24/04/2024 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 2 439 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 14/03/2023 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 418 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/07/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 395 m² de terrain | 115 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 29/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 27/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 339 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 26/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 218 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 20/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 20/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 11/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 380 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 06/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 04/04/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 31/03/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 285 m² de terrain | 98 500 € | — |
| 16/03/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 291 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 16/03/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 328 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 08/03/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 08/03/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 327 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/02/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 290 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 14/01/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 192 m² de terrain | 87 400 € | — |
| 05/01/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 05/01/2022 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 187 m² de terrain | 83 100 € | — |
| 22/12/2021 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 301 m² de terrain | 98 000 € | — |
| 15/12/2021 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 300 m² de terrain | 99 500 € | — |
| 15/12/2021 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 337 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 23/11/2021 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 310 m² de terrain | 97 000 € | — |
| 09/11/2021 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 70 299 m² de terrain | 54 588 € | — |
| 27/09/2021 | Sant Jaume Del Crest | Vente | 217 m² de terrain | 11 718 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.