Rue Gambetta, Clairac
Numéros de la voie60
- Parcelle la plus proche
- AB 401
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 167 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Bâtiment
- 10,4 m
- 2 étages
Identifiant 47065000AB0401Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,9 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 879 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 646 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua du PLU Clairac, en vigueur depuis le 05/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DROIT DE PREEMPTION URBAIN
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Eglise Saint-Pierre es Liens
- PDA Ancienne abbaye bénédictine
- PDA Ancien couvent
- PDA Maison à pans de bois
- PDA Monument aux morts de la guerre 14-18
- PDA Fontaine du Château de Roche
- PDA Fontaine municipale
- Temple réformé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2016 | Permis de démolir04706516F0001 | 5 Rue Gambetta | AB 311 | — | 564 m² | commencé | COMMUNE DE CLAIRAC |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 56 Rue Gambetta | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 18/06/2024 | 31 Rue Gambetta | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 131 m² | 170 000 € | — |
| 19/12/2023 | 66 Rue Gambetta | Maison | 75 m² | 20 000 € | 267 € |
| 21/02/2023 | 54 Rue Gambetta | Maison | 257 m² | 50 500 € | 196 € |
| 03/02/2023 | 52 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 148 000 € | — |
| 03/02/2023 | 46 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 258 m² | 55 000 € | — |
| 19/01/2023 | 50 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 213 m² | 90 000 € | — |
| 06/07/2022 | 63 Rue Gambetta | Maison | 70 m² | 32 500 € | 464 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | 609 Rue Gambetta | Maison | 56 m² | 20 000 € | 357 € |
| 05/05/2022 | 610 Rue Gambetta | Maison | 50 m² | 19 900 € | 398 € |
| 15/03/2022 | 612 Rue Gambetta | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
| 21/02/2022 | 36 Rue Gambetta | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 633 m² | 325 000 € | — |
| 23/07/2021 | 87 Rue Gambetta | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue Gambetta 47320 Clairac | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Rue Gambetta 47320 Clairac | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 71 Rue Gambetta 47320 Clairac | 100 m² | — | B | A |
| maison, 77 Rue Gambetta 47320 Clairac | 208 m² | 1900 | D | D |
| maison, 56 Rue Gambetta 47320 Clairac | 169 m² | 1900 | E | B |
| maison, 28 Rue Gambetta 47320 Clairac | 140 m² | 1900 | F | F |
| maison, 34 Rue Gambetta 47320 Clairac | 118,1 m² | 1750 | D | B |
| maison, 3 Rue Gambetta 47320 Clairac | 89 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Gambetta 47320 Clairac | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Gambetta 47320 Clairac | 56,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue Gambetta 47320 Clairac | 46,3 m² | — | B | A |
| maison, 66 Rue Gambetta 47320 Clairac | 107 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m324
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINEfinance et assurance
- UNA CONFLUENT GASCOGNEsanté et action sociale
- HA2C ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.