Rue du Drac, Claix
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UE1
- Activités productives et artisanales
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 243,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 893 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 638 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE1, activités productives et artisanales, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage stationnement : Coeur métropolitain - 200m autour des arrêts de transports en commun à forte fréquence, des lignes rapides périurbaines ou des axes chronovélo ; S3
- Bourgs, villages et hameaux
- Les fonds de vallée ouverts
- Vallée du Drac et rebord du Vercors
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- R111-3 - Claix
- Cours d'eau (A4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Permis de construire0381112310018 | 37 Rue du Drac | AL 13, AL 12 | 1 logement, 104 m² | 898 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 18 Rue du Drac | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue du Drac | Maison | 68 m² | 268 000 € | 3 941 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue du Drac | Maison, Dépendance | 98 m² | 440 000 € | 4 490 € |
| 01/03/2024 | 31 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 81 m² | 319 300 € | 3 942 € |
| 05/06/2023 | 37 Rue du Drac | Dépendance | 898 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 29/03/2023 | 37 Rue du Drac | Maison | 154 m² | 450 000 € | 2 922 € |
| 25/11/2022 | Rue du Drac | Vente | 2 079 m² de terrain | 20 790 € | — |
| 19/09/2022 | 35 Rue du Drac | Maison | 68 m² | 335 000 € | 4 926 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 20 Rue du Drac | Maison | 91 m² | 377 500 € | 4 148 € |
| 24/01/2022 | 18 Rue du Drac | Local industriel. commercial ou assimilé | 286 m² | 342 000 € | — |
| 13/01/2022 | 31 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 61 m² | 232 450 € | 3 811 € |
| 09/12/2021 | 31 Rue du Drac | Appartement, Dépendance | 97 m² | 323 901 € | 3 339 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Drac 38640 Claix | 170,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 29 Rue du Drac 38640 Claix | — | 2002 | C | C |
| immeuble, 29 Rue du Drac 38640 Claix | — | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 77,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 69,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 82,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 68,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 77,8 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 79,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 89,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 89,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 29 Rue du Drac 38640 Claix | 53,7 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges PompidoupublicULIS
- Ecole primaire Jules VernepublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.