avenue Charras, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie74
- Parcelle la plus proche
- HW 394
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 475 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 63113000HW0394Feuille 000 HW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 364,1 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 732 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aire d'influence des transports en commun
- Diversité de l'habitat_H5
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité_3
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Permis de démolir0631132500033 | 57 Avenue de Charras | HW 272 | — | 249 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE |
| 21/10/2025 | Permis de construire0631132500122 | 31 Avenue Charras | HW 290 | 1 logement | 102 m² | autorisé | GROUPE FL |
| 12/08/2022 | Permis de construire06311322G0055 | 19 Avenu Charras | HW 488 | 12 logements, 78 m² | 427 m² | autorisé | ASSEMBLIA |
| 07/04/2016 | Permis de construire06311315G0157 | Avenu Charras | HW 480 | 93 logements, 6 347 m² | 5 847 m² | annulé | ETAMES SA |
| 17/02/2016 | Permis de construire06311315G0164 | 57 Avenu Charras | HW 272 | 6 logements | 249 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL |
| 18/11/2014 | Permis de construire06311314G0038 | 51 Avenu Charras | HW 463 | — | 113 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2014 | Permis de construire06311314G0017 | 45 Av Charras | HW 282 | 3 logements | 95 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 82 Av Charras | Appartement | 18 m² | 43 800 € | 2 433 € |
| 10/10/2025 | 46 Av Charras | Maison | 41 m² | 105 912 € | 2 583 € |
| 30/09/2025 | 82 Av Charras | Appartement | 18 m² | 43 500 € | 2 417 € |
| 29/07/2025 | 17 Av Charras | Appartement | 20 m² | 53 340 € | 2 667 € |
| 21/03/2025 | 25 Av Charras | Appartement | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 19/02/2025 | 17 Av Charras | Appartement | 21 m² | 34 200 € | 1 629 € |
| 11/02/2025 | 82 Av Charras | Appartement | 23 m² | 48 400 € | 2 104 € |
| 07/02/2025 | 70 Av Charras | Appartement, Dépendance | 67 m² | 82 000 € | — |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 17 Av Charras | Dépendance, Appartement | 21 m² | 58 750 € | 2 798 € |
| 06/01/2025 | 46 Av Charras | Dépendance, Appartement | 56 m² | 63 010 € | — |
| 13/11/2024 | 17 Av Charras | Dépendance, Appartement | 21 m² | 42 800 € | 2 038 € |
| 14/10/2024 | 20 Av Charras | Dépendance, Appartement | 180 m² | 699 820 € | — |
| 27/09/2024 | 70 Av Charras | Appartement, Dépendance | 53 m² | 52 500 € | 991 € |
| 24/06/2024 | 82 Av Charras | Appartement | 23 m² | 52 500 € | 2 283 € |
| 11/04/2024 | 56 Av Charras | Appartement, Dépendance | 56 m² | 83 240 € | — |
| 22/03/2024 | 17 Av Charras | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 21/03/2024 | 17 Av Charras | Appartement | 19 m² | 48 800 € | 2 568 € |
| 19/02/2024 | 17 Av Charras | Appartement | 20 m² | 54 000 € | 2 700 € |
| 07/02/2024 | 64 Av Charras | Appartement, Dépendance | 25 m² | 71 199 € | 2 848 € |
| 22/12/2023 | 17 Av Charras | Dépendance, Appartement | 21 m² | 47 500 € | 2 262 € |
| 20/12/2023 | 82 Av Charras | Appartement | 23 m² | 46 000 € | 2 000 € |
| 01/12/2023 | 47 Av Charras | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 374 m² | 482 177,16 € | — |
| 22/11/2023 | 28 Av Charras | Appartement, Dépendance | 51 m² | 103 000 € | 2 020 € |
| 30/10/2023 | 17 Av Charras | Appartement, Dépendance | 21 m² | 37 600 € | 1 790 € |
| 09/10/2023 | 35 Av Charras | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 22/06/2023 | 70 Av Charras | Dépendance, Appartement | 52 m² | 101 000 € | — |
| 13/06/2023 | 82 Av Charras | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 € |
| 12/06/2023 | 17 Av Charras | Appartement | 19 m² | 46 650 € | 2 455 € |
| 01/06/2023 | 35 Av Charras | Dépendance, Appartement | 65 m² | 116 000 € | — |
| 23/05/2023 | 78 Av Charras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 244 m² | 395 000 € | — |
| 11/04/2023 | 66 Av Charras | Appartement, Dépendance | 48 m² | 69 100 € | — |
| 03/03/2023 | 17 Av Charras | Dépendance, Appartement | 21 m² | 53 500 € | 2 548 € |
| 13/02/2023 | 64 Av Charras | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 50 000 € | 758 € |
| 26/10/2022 | 1 Av Charras | Appartement | 17 m² | 50 900 € | 2 994 € |
| 29/09/2022 | 49 Av Charras | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 353 m² | 550 000 € | — |
| 09/09/2022 | 46 Av Charras | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 78 820 € | — |
| 11/08/2022 | 17 Av Charras | Appartement, Dépendance | 19 m² | 63 300 € | 3 332 € |
| 25/07/2022 | 19 Av Charras | Vente | 13 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 19/07/2022 | 19 Av Charras | Vente en l'état futur d'achèvement | 80 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 15/07/2022 | 19 Av Charras | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 484 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/06/2022 | 54 Av Charras | Dépendance, Appartement | 46 m² | 109 000 € | — |
| 02/06/2022 | 51 Av Charras | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison, Dépendance | 1 678 m² | 2 390 000 € | — |
| 23/03/2022 | 46 Av Charras | Maison | 41 m² | 105 625 € | 2 576 € |
| 14/02/2022 | 58 Av Charras | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 138 m² | 97 000 € | — |
| 06/01/2022 | 43 Av Charras | Appartement | 47 m² | 87 300 € | 1 857 € |
| 22/12/2021 | 43 Av Charras | Appartement | 55 m² | 96 900 € | 1 762 € |
| 13/12/2021 | 56 Av Charras | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 26/11/2021 | 35 Av Charras | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 48 000 € | 960 € |
| 27/10/2021 | 72 Av Charras | Dépendance, Appartement | 53 m² | 54 000 € | — |
| 19/10/2021 | 64 Av Charras | Appartement | 23 m² | 68 500 € | 2 978 € |
| 12/10/2021 | 82 Av Charras | Appartement | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
| 06/10/2021 | 17 Av Charras | Appartement | 19 m² | 53 000 € | 2 789 € |
| 30/08/2021 | 53 Av Charras | Vente | 153 m² de terrain | 637 000 € | — |
| 23/07/2021 | 72 Av Charras | Appartement, Dépendance | 63 m² | 82 500 € | — |
| 15/04/2021 | 1 Av Charras | Appartement | 31 m² | 69 900 € | 2 255 € |
| 16/03/2021 | 80 Av Charras | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 284 m² | 188 000 € | — |
| 04/03/2021 | 41 Av Charras | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 202 000 € | — |
| 23/02/2021 | 47 Av Charras | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 374 m² | 460 000 € | — |
| 10/02/2021 | 72 Av Charras | Dépendance, Appartement | 66 m² | 91 000 € | — |
| 29/01/2021 | 56 Av Charras | Dépendance | non mesurée | 11 200 € | — |
| 27/01/2021 | 35 Av Charras | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 85 m² | 44 000 € | 518 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 27,6 m² | — | C | A |
| appartement, 70 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 55 m² | — | C | C |
| appartement, 13bis avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 97 m² | — | C | C |
| appartement, 82 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, 28 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 26,8 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 25 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 43 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 36,3 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 46 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 54,7 m² | — | F | F |
| appartement, 15ter avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 17 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 21 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 69 avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 53,5 m² | — | E | C |
| appartement, 15bis avenue Charras 63000 Clermont-Ferrand | 70 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Blaise Pascalpublic
- Collège Jeanne d'Arcpublic
- Collège Massillonprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillonprivé
- Ecole élémentaire Victor Duruypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Victor Duruypublic
- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicilepublicsans cantine
- Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillonprivéinternat
- Lycée général Jeanne d'Arcpublicinternat
- Lycée général privé Massillonprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 460
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.