rue Beaumarchais, Clermont-Ferrand
- Parcelle la plus proche
- IT 189
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 947 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 21,4 m
- 1 étage
Identifiant 63113000IT0189Feuille 000 IT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 385,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 556 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Diversité de l'habitat_H2
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance | 110 m² | 274 000 € | 2 491 € |
| 04/04/2025 | 14 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance | 77 m² | 175 000 € | — |
| 22/02/2024 | 8 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance | 58 m² | 139 200 € | 2 400 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement | 198 m² | 534 000 € | — |
| 30/11/2023 | 15 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement | 86 m² | 267 350 € | — |
| 22/11/2023 | 3 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement | 114 m² | 100 000 € | — |
| 09/10/2023 | 8 Rue Beaumarchais | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 75 m² | 182 300 € | 2 431 € |
| 09/05/2023 | 10 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance | 198 m² | 690 000 € | 3 485 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 14 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance | 76 m² | 190 200 € | — |
| 10/08/2022 | 6 Rue Beaumarchais | Appartement, Dépendance | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 08/04/2022 | 3 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
| 28/03/2022 | 8 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement | 73 m² | 202 100 € | — |
| 08/10/2021 | 9 Rue Beaumarchais | Local industriel. commercial ou assimilé | 163 m² | 389 520 € | 2 390 € |
| 21/04/2021 | 9 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 199 500 € | — |
| 30/03/2021 | 14 Rue Beaumarchais | Dépendance, Appartement | 56 m² | 112 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 112,3 m² | — | F | F |
| appartement, 10 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 184,7 m² | 1942 | G | F |
| appartement, 6 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 49,9 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 9 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 45,5 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 10 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 197,3 m² | 1945 | D | D |
| immeuble, 12 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | — | — | E | E |
| appartement, 10 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 219 m² | — | F | F |
| appartement, 9 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 69,3 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 12 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 18,3 m² | 1935 | G | C |
| appartement, 12 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 35,3 m² | — | C | B |
| appartement, 14 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 73,4 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 4 rue Beaumarchais 63000 Clermont-Ferrand | 74,4 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Aristide BriandpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perretpublic
- Ecole maternelle d'application Aristide Briandpublic
- Ecole maternelle Nestor Perretpublic
- Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé
- Lycée professionnel Amédée GasquetpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.