rue Breguet, Clermont-Ferrand
- Parcelle la plus proche
- LM 760
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 268 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 63113000LM0760Feuille 000 LM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 381,4 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 555 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H4
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2023 | Permis de démolir06311323G0007 | 15 Rue Breguet | LM 796 | — | 357 m² | autorisé | SL IMMO |
| 15/04/2022 | Permis de construire06311321G0223 | 15 Rue Breguet | LM 796, LM 797, LM 798 | 2 logements, 139 m² | 1 194 m² | annulé | LLAG |
| 05/03/2019 | Permis de construire06311318G0160 | 17 Rue Breguet | LM 249, LM 501, LM 502 | 1 logement, 187 m² | 2 069 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2018 | Déclaration préalable06311318G0167 | 12 Rue Breguet | LO 21 | 1 m² | 1 177 m² | autorisé | T D F |
| 13/02/2018 | Déclaration préalable06311317G0724 | 12 Rue Breguet | LO 21 | 1 m² | 1 177 m² | autorisé | T D F |
| 31/10/2017 | Permis de construire06311317G0126 | 8 Rue Breguet | LO 493, LO 590, LO 597 | 25 logements, 1 656 m² | 1 312 m² | terminé | LOGIDOME OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE CLERMONT AUVERGNE METROPOLE |
| 06/07/2016 | Permis de construire06311316G0028 | 18 Rue Breguet | LO 606 | 31 m² | 471 m² | annulé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire06311314G0145 | 17 Rue Breguet | LM 249, LM 501, LM 502 | 1 logement, 259 m² | 2 069 m² | annulé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2014 | Déclaration préalable06311314G0519 | 33 Rue Breguet | LM 236 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/12/2013 | Permis de construire06311313G0095 | 10 Rue Breguet | LO 493, LO 800 | 16 logements, 979 m² | 967 m² | terminé | DOM'AULIM ENTREPRISE SOCIALE DE L'HABITAT AUVERGNE LIMOUSIN |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Breguet | Appartement, Dépendance | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 19/11/2025 | 15 Rue Breguet | Appartement, Dépendance | 150 m² | 469 551,91 € | — |
| 19/06/2025 | 27 Rue Breguet | Appartement, Dépendance | 59 m² | 102 000 € | — |
| 12/02/2025 | 28 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 112 000 € | — |
| 12/11/2024 | 25 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 131 500 € | — |
| 16/02/2024 | 21 Rue Breguet | Maison | 84 m² | 179 350 € | 2 135 € |
| 22/09/2023 | 28 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 132 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 25 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 156 000 € | — |
| 11/04/2023 | 3 Rue Breguet | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 € |
| 22/02/2023 | 28 Rue Breguet | Appartement, Dépendance | 65 m² | 128 000 € | — |
| 21/11/2022 | 29 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 51 m² | 104 213 € | 2 043 € |
| 27/07/2022 | 15 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 150 m² | 250 000 € | — |
| 14/06/2022 | 21 Rue Breguet | Maison | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 31/03/2022 | 31 Rue Breguet | Appartement, Dépendance | 72 m² | 124 300 € | — |
| 26/08/2021 | 28 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 82 000 € | — |
| 10/08/2021 | 28 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 105 900 € | — |
| 08/06/2021 | 25 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 145 000 € | — |
| 22/04/2021 | 29 Rue Breguet | Appartement, Dépendance | 59 m² | 125 000 € | — |
| 18/03/2021 | 25 Rue Breguet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 114 000 € | — |
| 23/01/2021 | Rue Breguet | Vente terrain à bâtir | 476 m² de terrain | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 83 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 29 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 70,5 m² | — | E | E |
| appartement, 27 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 56,5 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 28 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 72,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 13 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 33 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 29bis rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 61,8 m² | — | E | E |
| appartement, 31 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 68,3 m² | 1965 | C | B |
| appartement, 31 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 29 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 55,2 m² | — | D | D |
| appartement, 29bis rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 61,5 m² | — | D | D |
| appartement, 28 rue Breguet 63100 Clermont-Ferrand | 50,1 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ButezpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Butezpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.