rue de Cotepet, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 11,2 m
- 2 étages
Feuille HK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 402,5 m
- Pente du terrain
- 6,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 556 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H5
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Villa Lise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | Déclaration préalable06311321G0005 | 34 Rue de Cotepet | HK 65 | 1 logement | 258 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2015 | Déclaration préalable06311314G0685 | 34 Rue de Cotepet | HK 65 | — | 258 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 37 Rue de Cotepet | Maison, Dépendance | 120 m² | 330 000 € | 2 750 € |
| 17/10/2025 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 116 m² | 360 000 € | — |
| 11/09/2025 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 50 m² | 86 500 € | 1 730 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 98 m² | 250 500 € | — |
| 01/08/2025 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 54 500 € | — |
| 18/07/2025 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 38 500 € | — |
| 23/06/2025 | 30 Rue de Cotepet | Dépendance, Maison | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 53 m² | 110 500 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 16 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 70 m² | 60 800 € | — |
| 25/04/2025 | 16 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 35 m² | 75 000 € | — |
| 30/01/2025 | 21 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 53 m² | 95 500 € | — |
| 06/12/2024 | 30 Rue de Cotepet | Maison, Dépendance | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 19/07/2024 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 125 m² | 213 000 € | — |
| 12/03/2024 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 76 m² | 151 100 € | — |
| 07/03/2024 | 7 Rue de Cotepet | Maison | 140 m² | 319 050 € | 2 279 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 98 m² | 217 000 € | — |
| 21/12/2023 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 192 300 € | 2 161 € |
| 20/11/2023 | 33 Rue de Cotepet | Local industriel. commercial ou assimilé | 140 m² | 136 500 € | 975 € |
| 08/11/2023 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 22 m² | 46 000 € | — |
| 11/07/2023 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 165 500 € | 2 669 € |
| 24/05/2023 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 116 m² | 350 000 € | — |
| 12/05/2023 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 03/04/2023 | 49 Rue de Cotepet | Maison | 128 m² | 300 000 € | 2 344 € |
| 28/03/2023 | 9 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 75 m² | 240 000 € | — |
| 24/02/2023 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 21 m² | 42 000 € | — |
| 13/01/2023 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 72 m² | 192 850 € | 2 678 € |
| 29/12/2022 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 35 500 € | — |
| 29/12/2022 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance | non mesurée | 2 000 € | — |
| 29/12/2022 | 21 Rue de Cotepet | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 20/09/2022 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 11/02/2022 | 34 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 326 650 € | — |
| 09/02/2022 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 20 m² | 58 200 € | — |
| 13/10/2021 | 13 Rue de Cotepet | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 17/09/2021 | 21 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 31 m² | 71 500 € | — |
| 30/08/2021 | 21 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 50 m² | 127 000 € | — |
| 27/08/2021 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 22 m² | 48 750 € | — |
| 18/08/2021 | 23 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 182 100 € | — |
| 12/05/2021 | 37 Rue de Cotepet | Maison | 56 m² | 52 500 € | 938 € |
| 24/03/2021 | 33 Rue de Cotepet | Appartement, Dépendance | 36 m² | 46 000 € | — |
| 22/03/2021 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 82 000 € | — |
| 17/03/2021 | 33 Rue de Cotepet | Dépendance, Appartement | 79 m² | 174 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 25,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 21bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 53 m² | — | D | D |
| appartement, 23 rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 76,1 m² | — | F | F |
| appartement, 21bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 70,3 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 21bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 42,1 m² | — | F | F |
| appartement, 3 rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 42 m² | — | E | E |
| appartement, rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 56,3 m² | — | F | F |
| appartement, 33bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 33 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | — | 1948 | E | E |
| appartement, 33bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 30,4 m² | 1980 | F | C |
| appartement, 23 rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 76,1 m² | 1954 | E | E |
| appartement, 33bis rue de Cotepet 63000 Clermont-Ferrand | 45,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard HerriotpublicULIS
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m274
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CLERMONT FERRANDadministration publique
- PARITEL OPERATEUR (PARITEL, PARITEL TELECOM)information et communication
- LE LIVRE DE PARIS (LDP)information et communication
- TELEPHONIE DU VELAYindustrie
- SOCIETE DE FAIT MORLET VALENTIN GRANCINAT MARIONimmobilier
- AGIR SECURITEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.