rue de Malintrat, Clermont-Ferrand
- Parcelle
- AN 90
- Contenance
- 1 473 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 63113000AN0090Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 337,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 725 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 561 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Diversité de l'habitat_H5
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Ursulines ( Montferrand )
- PPRNPi Agglomération Clermontoise
- Remparts de Montferrand
- Commanderie des Templiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire0631132500127 | 40 Rue de Malintrat | BC 110, BC 111 | 64 m² | 627 m² | commencé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de construire06311321G0199 | 78 Rue de Malintrat | AN 15 | 148 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de démolir06311321G0017 | Rue de Malintrat | BC 104 | — | 502 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2018 | Déclaration préalable06311318G0140 | 40 Rue de Malintrat | BC 110, BC 111 | — | 627 m² | autorisé | TASTE |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 33 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 117 300 € | 1 448 € |
| 27/10/2025 | Rue de Malintrat | Vente | 6 284 m² de terrain | 960 000 € | — |
| 03/10/2025 | 40 Rue de Malintrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 584 m² | 400 000 € | 685 € |
| 24/07/2025 | 50 Rue de Malintrat | Maison | 118 m² | 222 328 € | 1 884 € |
| 06/11/2024 | Rue de Malintrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 721 m² | 480 000 € | — |
| 30/09/2024 | 33 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 126 200 € | 1 558 € |
| 07/03/2024 | Rue de Malintrat | Vente | 6 284 m² de terrain | 960 000 € | — |
| 22/11/2023 | Rue de Malintrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 721 m² | 720 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | 33 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 81 m² | 155 500 € | 1 920 € |
| 04/01/2023 | 33 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 79 m² | 131 600 € | — |
| 19/10/2022 | 39 Rue de Malintrat | Maison | 85 m² | 87 000 € | 1 024 € |
| 01/08/2022 | 33 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 23/06/2022 | 29 Rue de Malintrat | Appartement | 33 m² | 58 100 € | 1 761 € |
| 17/05/2022 | 25 Rue de Malintrat | Local industriel. commercial ou assimilé | 93 m² | 146 300 € | 1 573 € |
| 12/04/2022 | 35 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 106 715 € | — |
| 08/10/2021 | 29 Rue de Malintrat | Appartement, Dépendance | 71 m² | 111 180 € | 1 566 € |
| 19/08/2021 | 31 Rue de Malintrat | Dépendance, Appartement | 79 m² | 133 500 € | — |
| 02/08/2021 | 33 Rue de Malintrat | Appartement, Dépendance | 62 m² | 135 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 71,6 m² | — | E | E |
| appartement, 27 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 93,1 m² | 1976 | E | C |
| appartement, 29 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 81,3 m² | 1976 | G | E |
| appartement, 29 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 80 m² | — | D | C |
| appartement, 4 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 63,1 m² | — | D | D |
| appartement, 29 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 70,6 m² | 1977 | D | C |
| maison, 43 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 105,6 m² | — | F | F |
| appartement, 31 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 80,4 m² | — | F | D |
| appartement, 29 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 81,5 m² | — | D | C |
| appartement, 33 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 62,7 m² | — | E | C |
| appartement, 33 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 63,3 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 29 rue de Malintrat 63100 Clermont-Ferrand | 80 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La CharmepublicREP+ULISinternat
- DITEP OVE DE MONTFERRANDprivé
- Ecole élémentaire Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.