rue de Poterat, Clermont-Ferrand
- Parcelle
- HR 14
- Contenance
- 79 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 11,7 m
- 4 étages
Identifiant 63113000HR0014Feuille 000 HR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 396,5 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 558 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | Permis de construire06311322G0082 | 12 Rue de Poterat | HR 13 | 14 logements, 399 m² | 128 m² | autorisé | EUDOXIA GESTION |
| 09/02/2018 | Permis de construire06311317G0164 | 11-13 Rue Poterat | HR 44, HR 45, HR 46 | 317 logements, 7 552 m² | 7 642 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 09/02/2018 | Permis de construire06311317G0165 | 11-13 Rue Poterat | HR 44, HR 45, HR 46 | 109 logements, 5 598 m² | 7 642 m² | commencé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 09/02/2018 | Permis de construire06311317G0166 | 11-13 Rue Poterat | HR 44, HR 45, HR 46 | 128 logements, 8 470 m² | 7 642 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 12 Rue de Poterat | Vente | — | 145 000 € | — |
| 29/07/2021 | 12 Rue de Poterat | Dépendance | 128 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 30/04/2021 | 1 Rue de Poterat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 66 000 € | — |
| 14/04/2021 | 1 Rue de Poterat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 430 000 € | — |
| 16/03/2021 | 1 Rue de Poterat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 49 000 € | — |
| 02/02/2021 | 8 Rue de Poterat | Dépendance, Appartement | 36 m² | 153 000 € | — |
| 19/01/2021 | 1 Rue de Poterat | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 304 756,5 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 56,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 73,1 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 56,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 39,2 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 53,9 m² | — | B | A |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 66,1 m² | — | A | A |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 101,7 m² | — | B | B |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 45 m² | — | B | A |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 80,7 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 65,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 45,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 rue de Poterat 63000 Clermont-Ferrand | 73,7 m² | 2021 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalièrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vicpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Ferrandpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Gergoviepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noirespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Villepublic
- Collège FénelonprivéULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Domepublic
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebonprivé
- ECOLE SAINT BENILDEprivésans cantine
- Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 070
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.