rue de Rivaly, Clermont-Ferrand
Numéros de la voie40
- Parcelle
- KR 529
- Contenance
- 4 912 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- zone urbaine générale, résidentielle et mixte
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 63113000KR0529Feuille 000 KR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 474,6 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 550 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone urbaine générale, résidentielle et mixte, du PLUi Clermont Auvergne Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Diversité de l'habitat_H4
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Clôtures soumises à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de construire0631132600026 | 33 Rue de Rivaly | KR 529 | 21 logements | 4 868 m² | autorisé | ISIS INVESTIR |
| 29/04/2026 | Permis de construire0631132600026 | 33 Rue de Rivaly | KR 529 | — | 4 868 m² | autorisé | ISIS INVESTIR |
| 16/03/2026 | Permis d'aménager0631132500025 | 33 Rue de Rivaly | KR 529 | — | 4 912 m² | autorisé | ISIS INVESTIR |
| 09/05/2025 | Permis de construire06311324G0193 | 18 Rue de Rivaly | KR 605 | 3 logements, 185 m² | 312 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2022 | Permis de construire06311321G0246 | 33 Rue de Rivaly | KR 529 | 6 logements, 573 m² | 4 912 m² | annulé | PROMOBAT |
| 22/09/2014 | Permis de démolir06311314G0017 | 10 Rue de Rivaly | KR 16 | — | 1 613 m² | autorisé | TRESORERIE GENERALE DU PUY DE DOME |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 18 Rue de Rivaly | Vente | 312 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 19/09/2024 | 25 Rue de Rivaly | Maison | 128 m² | 418 000 € | 3 266 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue de Rivaly | Maison, Dépendance | 139 m² | 388 500 € | 2 795 € |
| 01/06/2023 | 21 Rue de Rivaly | Maison | 98 m² | 268 000 € | 2 735 € |
| 27/09/2022 | 7 Rue de Rivaly | Maison | 112 m² | 457 500 € | 4 085 € |
| 01/09/2022 | Rue de Rivaly | Vente | 90 m² de terrain | 495 000 € | — |
| 22/08/2022 | 7 Rue de Rivaly | Vente | 113 m² de terrain | 13 900 € | — |
| 10/05/2022 | 6 Rue de Rivaly | Maison | 65 m² | 171 550 € | 2 639 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 25 Rue de Rivaly | Dépendance, Maison | 93 m² | 253 000 € | 2 720 € |
| 09/12/2021 | 33 Rue de Rivaly | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 823 m² | 500 000 € | 274 € |
| 09/12/2021 | 33 Rue de Rivaly | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 823 m² | 520 000 € | 285 € |
| 21/06/2021 | 25 Rue de Rivaly | Maison, Dépendance | 100 m² | 347 150 € | 3 472 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 114,4 m² | — | E | E |
| maison, 45 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 114,4 m² | — | E | E |
| maison, 20 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 184,8 m² | — | F | E |
| appartement, 10 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 67 m² | — | D | B |
| appartement, 30bis rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 37 m² | 1986 | F | C |
| maison, 2 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 31,7 m² | 1987 | C | A |
| maison, 45 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 117,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 21 rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 125,2 m² | — | G | G |
| appartement, rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 52 m² | 2000 | D | B |
| maison, 7bis Rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 115 m² | 2004 | C | A |
| maison, 21 Rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 140 m² | 1948 | F | F |
| maison, 25 Rue de Rivaly 63100 Clermont-Ferrand | 97 m² | 1975 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Zaypublic
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Ecole primaire Henri Pourratpublic
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- ADEKWATTSconstruction
- C2M (C2M)immobilier
- SARAHfinance et assurance
- POBALINimmobilier
- SCI LE BOIS DE MARVIVOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.